美國人也買不起房？——美國中產階級的住房危機

美國在大蕭條時期曾經濟崩潰，失業率一度跌到了百分之四以下。然而，儘管現在的美國就業率大大提高，但工資增長仍然停滯不前，數百萬中產階級美國人由於高額的生活成本，幾乎沒有儲蓄。這些美國的中產階級也為了以前幾代人認為理所當然的事情而奮鬥：體面的生活，買得起的房子。

大多數美國城市的自身力量幾乎不可能給中產階級提供能夠承受的新住房，除此以外，政府補貼的低收入住房和高端公寓之間的差距也比以往任何時候都要大。大量的工薪階層都承受著住房成本的沉重負擔，但自2008年的金融海嘯過後，大多數美國市政府只採取了一些微不足道的措施來解決日益嚴重的住房問題。總部位於洛杉磯的房地產投資公司布埃諾集團（Bueno Group）的創始人安德烈?布埃諾（AndréBueno）表示，「我們在經濟衰退期間沒有建成任何東西 - 這讓我們陷入困境。」

從西部沿海經濟中心到中西部的工業城鎮，城市住房的租金持續在上漲，而工資卻沒有隨之增長。 對於無法獲得補貼住房資格的中產階級租房者來說，在市場上尋找價格合理的公寓變得難上加難。根據美國低收入住房委員會的數據，租客每小時需要以每小時21.21美元的價格購買一套適度的兩居室公寓，遠遠超過全國平均每小時工資16.38美元。 這使得租客成為了收入最低的人群，中產階級無法負擔住在大多數美國城市居住的地方。

49.7%的租戶花費收入的30%來租房子

地產開發商經常被視為中產階級住房困難的主要原因，通常他們都會杯被視為只想建造豪華公寓的貪婪商人。 事實上他們建造住房的能力受到土地價格，建築成本上升，稅收，以及貸款政策的阻礙。

多年來，美國各地的建築成本一直在節節高升。 Rider Levett Bucknall上個季度的國家建築成本指數為189.80，比五年前的同期高出26％。現在日漸增長的關稅也使得建房的成本變得不受控制，雪上加霜的是，建築行業受到勞動力短缺的困擾，美國越來越少年輕人選擇在建築行業工作，不久的將來就會面臨斷層的危機。美國各地的市政府多年來一直實施針對最需要的低收入社區的經濟適用住房政策，但一些城市剛剛開始擴大其重點，以幫助中等收入的租房者努力負擔住房。但政府的政策對於已經日趨嚴重的住房危機來說顯得有些杯水車薪。

根據哈佛大學和企業社區的一項聯合研究報告估計，從2015年到2025年，住房費用成為重要經濟負擔的家庭將增加百分之二十五，也就是說將近1400萬的人將會起碼發揮他們一般的收入用來支撐他們的住房。儘管美國中產階級的住房問題已經日益緊迫，但這終將是一個長期需要解決的，需要各方努力的大課題。

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