如果房價暴跌,最慘的不是開發商和炒房者,而是這類人
1929年,美國遭遇經濟危機,1991年,日本樓市泡沫破滅,巴菲特曾經說過,只有在退潮以後,才能知道,是誰在裸泳。
無論是美國的經濟危機,還是日本的樓市泡沫,都是循著經濟發展的規律,自然發展的結果,不受人為干涉。
所以,在討論房價的時候,即使是經驗豐富的專家,他的推斷,也不一定完全準確,計劃總是趕不上變化的,未來會怎樣,哪有百發百中的預言家呢?所有預測,都是建立在假設的前提上的。
被高高在上的房價,壓迫得苦不堪言的百姓,自然都希望,房價會下跌,最好是暴跌。但是一旦房價暴跌,真的有利無弊嗎?今天我們就來討論一下,如果房價暴跌50%,會發生什麼?
一、百姓失業
眾所周知,房地產行業,在中國,可謂是龍頭企業,關聯行業更是如雨後春筍般層出不窮,一旦房價跌了50%,失業率可能創下新高。
二、經濟衰退
樓市的變動,對我國經濟有著舉足輕重的影響,如果房價暴跌,樓市崩盤,極可能引發一場金融風暴。
三、城建受阻
土地財政,是各地政府收入的主要來源,城市建設的資金,都仰仗著土地出售變現,如果房價暴跌,土地的價格也勢必會受到影響,城市建設就只能成為空頭支票。
四、房價繼續下跌
房子畢竟是一筆很大的開銷,每個購房者,買了房子,都是希望它有一定的增值空間的,再不濟也要保值,如果房價暴跌了,以後能不能漲回來還是未知數,購房者的人數勢必會更少,屆時樓市供大於求,如此惡性循環,房價也只能一跌到底了。
五、銀行危機
房價暴跌了,失業率增加,很多房奴失去了收入來源,面對大規模的違約,再加上投入樓市的大量資金,對於銀行,是個不小的打擊。
如此說來,房價如果真的暴跌,無論是對社會還是對個人,也都是個很大的衝擊,凡事都要看兩面,不能單一論之,你有什麼獨到的見解呢?歡迎留言討論。
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