烏節路的園林庭院：瑪庭豪苑

今天重點介紹的公寓樓盤: Martin Modern（瑪庭豪苑），位於新加坡黃金第9郵區-烏節路商業區，位置優越，設計雅緻獨特，是市場上少量不受7月降溫措施影響，依然持續熱銷的豪宅樓盤。

一句話來形容Martin Modern的獨特之處：

鬧中取靜，都市園林。

居住在瑪庭豪苑，擁有超過1公頃面積的庭院綠地，鳥語花香，可以盡情的放鬆身心，把忙碌疲憊置之腦後。

但只要走出公寓大門，短短几百米，立刻回歸車水馬龍的大都市。

瑪庭豪苑的具體地點，位於River Valley高級住宅區。這裡距離著名的烏節路商業區約1公里，距離市區CBD約2.5公里，濱海灣金融新區約3.8公里。

大名鼎鼎的烏節路商業區，距離公寓比較近的是313@Somerset商場這一邊，步行15分鐘到達。開車過去，只需要短短3分鐘車程。

世界級品牌購物，米其林星級餐廳，應有盡有。

修建中的世界城地鐵站距離樓盤位置約470米，索美塞地鐵站(Somerset)距離約1公里。

世界城購物中心(Great World City) 距離約500米。這是一間零售店面超過4萬平米的大型商場，擁有Zara，施華洛世奇等品牌進駐，開設了眾多的餐館，大型超市，品牌家居，電影院等。

從瑪庭豪苑去市區CBD地帶，萊佛士(Rafffles)，政府大廈(City Hall)，丹戎巴葛 （Tanjong Pagar），都在2-3公里距離，開車五分鐘車程內。

去濱海灣金融新區約3.8公里，開車7分鐘也就到了。

樓盤200米範圍內，有眾多的精品咖啡餐飲店可供選擇。

傍晚沿著新加坡河散步過去，10分鐘可以到達著名的羅拔申碼頭。

羅拔申碼頭一帶擁有眾多的酒吧，餐廳，酒店，遊船，還有迷人的夜景。

出門十分鐘到達CBD辦公室，下班去烏節路逛逛然後悠閑的走回家，晚上在新加坡河邊散步，興緻來了，去羅拔申碼頭小酌一杯。

這就是住在瑪庭豪苑的生活方式。

Martin Modern樓盤佔地約一萬六千平米，99年地契，設計興建兩棟30層高的摩天高樓，總共450個公寓單位，預計2021年建成完工。

發展商國浩置地（GuocoLand）具有豐富的高端公寓市場經驗，建成的標誌性項目包括市區的丹戎巴葛中心綜合項目，武吉知馬區的豪宅樓盤Goodwood Residence和Leedon Residence。

操刀整體景觀設計的ICN公司，是新加坡國家美術館，新加坡動物園等著名景點的設計者。

1.6公頃的廣闊佔地面積，八成會轉化成植物庭院，設計多達15個各有特色的園林，包括聚會草坪，雨林花園，以及頂層的秘密花園等。

獨一無二的五十米空中森林走道，尤其令人印象深刻。

流水瀑布

家庭聚會草坪

森林漫步小徑

除了眾多的林園景觀，小區還設計了大量的公寓設施，包括50米泳池，網球場，寵物角落，水力按摩池，健身房，私人會所等超過35種娛樂休閑設施。

負責住宅大樓主體設計的首席建築師Yip Yuan Hong，是四度新加坡總統設計大獎的得主，因為設計過許多優質洋房(GCB)而著名。

所有公寓單位都擁有寬敞的大客廳，以及3.2米的挑高空間。

優質三卧和全部四卧單位，採用私人電梯入戶。

客廳的陽台設有滑動屏風，雨天可以放下遮風擋雨，平時收起來，把客廳的空間延展到陽台。

陽台同樣鋪設大理石，進一步營造客廳和陽台合二為一的大氣感覺。

大戶型單位特有的兩個陽台的設計，一個設計在客廳外，一個設置在飯廳旁，極大的增加了空間採光，屋主也可以更合理的利用陽檯面積。

廚房乾濕分區，廚房電器配備的是米勒和SMEG等頂級品牌。

客廳飯廳和房間全部方方正正，每個房間都保留足夠大的尺寸，最小的房間也可以放下雙人床和床頭櫃，保證居住的舒適度。

（下圖都是手機實拍。圖渣勿怪）

優質三卧的主人房，足以放下一張雙人床和兩個床頭櫃，靠窗再放一張書桌。

比起普通公寓的2.8米，瑪庭豪苑3.2米的室內挑高，更顯開闊空間。

普通房間

四卧大戶型單位的主人房裡，貼心地設計了梳妝台。

浴室

公寓戶型從兩卧到四卧不等。

兩室一廳兩衛戶型，現代開放式廚房設計，面積71平米（764平方尺）。10樓定價208萬新幣。

經典三卧戶型，三室一廳兩衛設計，廚房可大煮，面積101平米（1087平方尺），18樓定價317萬3千新幣。

優質三卧戶型，面積130平米（1399平方尺），私人電梯入戶，乾濕廚房分區，配備工人房。5樓定價367萬8千新幣。

優質四卧大戶型單位，面積161平米（1733平方尺），私人電梯入戶，入門補妝間，主卧次卧雙套間設計，乾濕廚房分區，配備工人房。9樓定價475萬5千新幣。

瑪庭豪苑去年7月開盤，銷售至今，賣出了60%的單位，平均售價2748新幣每尺。上個月銷售了14間，銷售總價超過4500萬新幣，在豪宅市場是相當亮眼的成績了。

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感謝閱讀蘿蔔點評。

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