這三個城市雖然是二線，市內房價卻高達4萬以上，誰的樓市泡沫更大？

二線城市是今年人們主要關注的焦點，因為京滬深等一線城市購房門檻太高，而三四線城市在經歷了棚改貨幣化安置之後，房價也已經難言低估。於是乎很多人就把目光轉向了二線城市，尤其是各省會之間的對比，更何況今年「搶人大戰」的主力就是二線城市，落戶政策的優惠力度一個比一個大，吸引了眾多年輕人趨之若鶩

在這麼多的省會城市當中，受益於人口流入和雄厚的經濟基礎，有幾個典型城市的房價已經攀上了四萬大關，據房地產業協會數據顯示，南京鼓樓區均價4.6萬，建鄴區均價4.1萬，而杭州上城區和西湖區都已經逼近了5萬關口，廈門的房價更是驚人，思明區與湖裡區均達5萬以上

二線的城市級別，比肩一線的房價，這是杭州，南京，廈門三個城市目前面臨的尷尬情況，如果從長遠角度去看，三個城市中誰的樓市泡沫更大？

從人口方面看，無疑廈門房價最為高估，島內受限於面積，島外人氣又難以持續增長，經濟總量對比泉州和福州都有所不如，對比南京和杭州自然略遜一籌，前段時間廈門二手房價出現下跌，也是樓市價格回歸的自然反映

如果從房價上漲速度來看，毫無疑問杭州房價也面臨不小的壓力，一方面是棚改貨幣化安置帶來的需求消耗殆盡，另一方面是因為亞運會等概念炒作，造成蕭山等地房價也開始水漲船高，遠郊區域的新房觀望氣氛日益濃厚

無論如何，在這三個城市中，購房者應當擦亮眼睛，對於房價上漲過快，同時人口，經濟增速，環境方面又難以匹配的城市，不要輕易去做「接盤俠」

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