你家的房子什麼時候交房的，你家的電梯你還敢座嗎？

隨著近幾年網路越來越發達，經常會有報道在電梯方面出現的各種故障而導致死亡的現象。導致這種現象基本上分為以下兩種情況：第一種非人為情況，電梯自身質量原因和電梯使用超過壽命引起。第二種是人為情況，人為故意在電梯運行過程中，進行強行干擾電梯正常工作導致。

一般來說，電梯正常可靠的運行壽命沒有國家的強行標準。國家目前沒有電梯的「保質期」方面的規定。「病電梯」是指電梯的一些部件或指標已不符合安全要求。如電梯有四項安全部件：緩衝器、安全鉗、門、限速器，如果其中一個部件失靈，電梯就會誤操作，該停時不停，不該停時亂停。還有機器長期不清理，有些部件就會粘合在一起，造成抱閘現象，這時就會出現溜車等。

所以電梯使用需要定期檢查經常保養的，在安裝電梯的前兩年廠家基本上都是免費保養的，以後就要出錢保養是每月都要保養，這樣電梯有零件不好了也能及時更新。而保養電梯的費用是算在物業費里的如果要更換電梯的話正常情況下不太可能，一台電梯要幾十萬甚至上百萬。

按現在房屋的使用年限，按電梯使用壽命15年的標準，其間至少要換三次電梯.業主購買房產時所有基本費用都含在房款里，一旦雙方簽訂購房合同付款後，雙方之間的交易就此結束，買賣雙方不再存在任何利益關係。至於以後要更換電梯都屬於商品正常損耗，是業主自己的東西壞了，就要業主們自己出這些資金，開發商沒有義務為出售的商品損耗再埋單。而業主所交納的維修基金只夠用於住日常維修。

住房交納的公共維修基金非常有限，所以這些錢是不可能用來更換電梯的，只能夠用來做維修使用，要支付電梯費根本就是杯水車薪，剩下的缺口只有業主平攤。雖然各地根據現在的情況對電梯更換做了一些相關規定，比如有此地方要求開發商提前繳納幾十萬/部的維修費.

但對於房屋這麼長的時間性來說還是不夠的，現在高層建築的電梯更換也成為了一種遺病，後繼等待相關規定來完善了。

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