北京秋季房展打造「美居生活節」 給你美好生活幸福家

堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制的政策下。那麼，2018北京及全國旅遊度假地產供給如何？眾多房地產開發企業紛紛轉型，又面臨著哪些新突破？旅居地產、養老地產如何進入「新時代」？如何進行全球資產配置？

2018北京秋季房展將於9月13日-16日在北京展覽館拉開帷幕，展覽面積達23000平方米。本屆展會以「逛房展，給你美好生活幸福家」為主題，展示旅居地產、北京及環京地產、海外地產、養老地產、美居生活五大板塊，並組織「2018秋季購房節」、海外地產置業嘉年華、旅居置業大派對、康養地產推廣專項活動、智能家居演示SHOW等展覽展示活動，對接廣大購房者置業需求。同時，還將舉辦「2018中國房地產秋季峰會」、「中國國際康養產業高峰論壇」、「美好生活公益大講堂」、「海外項目置業投資講座」等高峰論壇，幫助廣大購房者買好房、買放心房。

京津冀一體化協同發展，改善居住傾向環京區域

中國社科院社科文獻出版社曾經出版的北京社會建設分析報告中提出，北京的中產階級比例在40%左右，按照2000萬人口的估算大約在800萬左右。大約也就是300萬左右的家庭數量。實際上，在持續加碼的房地產調控下，在京改善需求境遇既簡單又困難。說簡單，是因為留給改善需求機會並不多，可選擇餘地也就變得單一起來。2017年北京商品住宅單套平均成交金額已經達到了781萬，改善型住宅套均價至少也需要800萬起。以此環京房地產市場帶來新機遇，加之置業成本的上升帶動改善需求向北京周邊外溢，如保定、廊坊、張家口、承德、秦皇島等環京城市圈房地產的居住價值得以顯現。在京津冀一體化協同發展，高鐵、新機場等交通配套不斷完善的影響下，北京周邊不斷承接外溢的購房需求。

在北京及環京地產中，國安家、秀蘭集團等知名企業集團匯聚，其中林語墅位於京南雄北核心區域，北距北京60公里南距雄安新區30公里，交通便捷周邊有京港澳高速、京石高鐵以及新建的京雄高速，高鐵半小時一站到達北京西站。

全民消費升級，旅居時代來臨

中國旅遊行業進入高速發展階段，全民消費升級浪潮洶湧而至，旅遊度假逐漸成為民眾一種常態化的生活方式。據統計，2018年春節期間，全國接待遊客人數與去年同期相比增幅達到12.1%，旅遊人數再創新高，滿足全家庭成員旅遊度假需求的旅居地產，將旅遊休閑屬性與資產配置考量融為一體，在近兩年迅速攀上發展風口。世界旅遊組織預測報告認為，預計到2020年，中國將至少有20%的中產家庭購置度假類不動產物業。其中雲南、海南、四川、黑龍江、貴州、山西、河北等地以氣候溫暖、空氣質量優良、風景獨特等因素備受青睞。

2018北京秋季房展會搭建中國旅居地產宣傳推廣營銷平台，雲集了雲南昆明、大理、曲靖、德宏、紅河、西雙版納、普洱，海南三亞、萬寧，河北承德，貴州貴陽、黔東南、遵義，四川攀枝花，山西大同，黑龍江五大連池等省市地區，集中展示時分亞龍灣、綠中海二期秘密花園、石梅山莊、綠城藍灣、鳳凰谷等優質地產項目，為北京市民提供都市休閑、海島度假、避暑避寒、旅居養老等優質地產項目。

雲南展團再次C位「出道」，「來了就不想走」打造旅居新內涵

雲南，一個富有魅力的神奇之地，天堂般純凈的美景喚醒了無數人腦海中對自然本真的惦念，讓人們衝破城市高壓的生活常態。如今，找尋到一種對美好生活清新自在的嚮往，去雲南旅居隨之成為一種備受歡迎的生活方式。

2018《雲南省政府工作報告》中「綠色能源」、「綠色食品」、「健康生活目的地」「三張牌」成為雲南經濟發展新戰略和經濟新動能，這三張牌，雲南可以做到「世界一流」。打造「健康生活目的地」，既是雲南人追求美好生活的需求，更是為滿足日益增長的來滇居住、旅居、生活、養老的人民追求美好生活的需要！

此次秋季房展雲南展團將以「雲南，健康生活目的地」為主題組織昆明、曲靖、德宏、紅河、普洱、大理、西雙版納七大城市攜30餘項目進京推廣。此次雲南展區匯聚了眾多優質旅居養老項目，七彩雲南?古滇名城、北大資源頤和1898、恆大?金碧天下、恆大·翡翠華庭、恆大玖瓏灣、恆大陽光半島、美的順成府、綠地滇池國際健康城、富平·九龍灣、苗王新世界、夢雲南?海東方、夢雲南?雨林瀾山、夢雲南?楠璟新城、龍騰源福居、匯福源尚居、金博?玫瑰園、曲靖中心、中城華府、心香別院、西河灣、曲靖恆大綠洲、藍光?雍錦湖畔、納思?海岸春天、旅投·悅瀾山居、天泰·大理十畝、彌渡小河淌水溫泉小鎮、水岸花墅等。

貴州展團首次參展，「儺」文化震撼登場

貴州展團作為本次旅居地產專館新的亮點亮相北京秋季房展，其中「爽城」貴陽更是被譽為「中國避暑之都」，這都得益於貴陽得天獨厚的「六度」優勢，「維度」北緯26度的清涼之都，「高度」海拔1200米的風水寶地，「溫度」年平均氣溫15度的養生之地，「濕度」雨熱同期的清爽之地，「濃度」「一高兩低」的宜居之城，「風度」風輕雲淡的溫柔之鄉。此次貴州展團攜貴陽、黔西南、遵義等地市優質地產項目集中進京展示推廣。

其中中國儺城·大沙河仡佬文化國際度假區位於素有「養生天堂」美譽的貴州省遵義市道真縣，自然資源得天獨厚，地處北緯30°，平均海拔1100米，夏季均溫僅23.8度，負氧離子含量每立方厘米8800個，水質天然呈弱鹼性，土壤富含硒、鍶等長壽因子，環境條件十分適宜養老、養生。項目集旅遊、休閑度假、養生養老、教育、醫療、體育、現代生態農業為一體，致力於將項目建成「東方的迪士尼、不一樣的麗江、又一個巴馬」。通過搭建多產業文化跨界整合發展超級平台，打造區域經濟新引擎，打造「中國最大文化旅遊產業示範區」和「中國最大扶貧示範項目」，貫徹省「千村扶貧計劃」，實施縣「遺產變文產」戰略思路，決戰決勝脫貧攻堅，採取「12343」舉措，從而探索總結出「大旅遊帶動大產業，大產業融合大文化，大文化助推大扶貧」的精準扶貧、快速脫貧經驗及路徑，造福區域貧困群眾，加速區域脫貧進程。

攀枝花、大同再度參展，打「陽光空氣」牌吸引北京民眾

四川攀枝花展團再度出擊北京秋季房展，攀枝花近年來大力發展康養產業，提出「陽光康養旅遊」概念，促進「康養+旅遊」融合發展，努力建成年輕人養身、中年人養心、老年人養老的全國陽光康養旅遊目的地，逐步打響了「陽光花城·康養勝地」城市品牌。此次攀枝花以康養攀枝花，東方太陽谷為主題攜普達陽光、恆大城、領地·陽光花城等精品地產項目進京推廣。

大同展團同樣是第二次參加北京秋季房展會，大同距北京僅有350公里左右，北京至大同的高速鐵路開通在即,開通後1小時左右，北京和大同即可實現1小時生活圈。山西省環保廳公布了2017年12月份及全年11市環境空氣質量排名情況，數據顯示大同空氣質量最好。同時大同歷史悠久，歷史文物古迹眾多，現在的大同成為宜居宜業宜游之地，歷史文化、現代產業與城市旅遊交融於此。此次大同展團攜數余個項目進京推廣，並展示山西民俗文化及飲食文化，為北京市民展現大同文化的饕餮盛宴。

老齡化進程加快，康養項目及模式受追捧

最新統計顯示，中國正經歷全球歷史上規模最大、速度最快的人口老齡化進程。預計2050年將達到峰值4．87億，由此將催生出一個千萬億元的巨大市場。有數據顯示，截至2016年底，北京市60歲及以上戶籍老年人口約329.2萬，占戶籍總人口的24.1%，戶籍人口老齡化程度居全國第二位。隨著經濟的發展、醫療條件的改善、老年人壽命越來越長及收入增長，帶有家庭養老功能的旅居式異地養老需求日趨旺盛，已成為健康活力老人主要的生活方式。旅居養老也就是異地養老，它將旅遊、養生、養老等業態融合，不僅滿足了當前老人對休閑旅遊度假的需求， 而且又能使老人在此過程中頤養身心。

2018北京秋季房展通過搭建康養城市及康養產業宣傳推廣平台，集中展示北京康瀛國際溫泉養老公館等養老項目、昱言養老、百城聯動等養老機構及養老地圖等養老產品。為滿足老年人在環境優美、服務完善城市的養老購房需求，屆時還將在展會現場發布養老數據報告、發放養老地圖等多類別及服務供廣大市民體驗購買。

全球資產配置意識快速提升，高凈值人群瞄準國際市場

2018北京秋季房展會集聚近百家海外房地產公司和移民公司參展，分別來自美國、加拿大、澳大利亞、英國、德國、西班牙、葡萄牙、塞普勒斯、希臘、新加坡、馬來西亞、泰國、柬埔寨、日本、迪拜等20多個國家和地區的90餘家參展商。本屆展會內容豐富，包含高檔公寓、別墅、度假地產、美國EB-5及歐洲等國最新購房移民項目等，可以滿足國內投資者海外置業及移民需求。北京海外地產代理和移民行業巨頭，如太平洋加達、逸鼎投資、美國威翰、津橋移民、恆泰國際、世貿通、美國萊納、英國藍莎、環球景鴻、鯤鵬國際、北美安嘉、澳洲華信、澳洲金鼎、迪拜Damac等均已報名參展。美國、澳大利亞仍是最受中國投資者青睞的國家，美國加州、佛羅里達、德州的房地產項目體現出較好的投資屬性。泰國成為繼美國、澳大利亞之後的第三大熱門投資國家。伴隨著中國一帶一路項目的不斷推進，中國市場的影響力日益增加，中東迪拜、柬埔寨的項目正在逐年增加。

打造「美居生活節」，給你美好生活幸福家

近年來，消費升級已漸成大趨勢，人們的消費習慣從滿足基本需求變得更多樣化，個性化。這迫使行業為滿足消費需求不斷細化服務，圍繞生活的方方面面加以升級。黨的十九大提出，我國社會主要矛盾已經轉化為人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發展之間的矛盾。今年的政府工作報告也提及了「美好生活」一詞，在社會上引起了廣泛關注。在消費升級趨勢的影響下，居民們開始倡導更為合理、健康的消費觀念，「品質消費」成為居民消費熱詞。

本次展會組委會將聯合相關權威機構打造美好生活專館，本次活動以「提升品質供給、推動消費升級、滿足美好生活需要」為主題，展示內容囊括汽車、科技3C、傢具家居用品、教育科技、金融服務、智能產品、食品酒類等。屆時參展企業將推出多系列產品優惠活動，如派發優惠券、滿減券、精美贈品等。未來，隨著居民消費能力的提升，人民個性化、多樣化的消費需求得到滿足，生活或許會發生更大、更好的變化。相信在企業、消費者及相關機構的共同努力下，居民們可以在安全的消費環境中逐步實現美好生活。

金秋送爽，北京房展聯袂參展房企鉅惠九月回饋購房者

組委會調查數據顯示，政府調控寄望樓市健康穩定發展，在物價上漲、人民幣貶值、土地資源有限、市場轉向買方情況下，顯然仍為買房好時機。組委會將組織「『金九銀十』優惠購房節」活動，傾心打造地產「雙11」。北京房展組委會組織篩選了當地品牌開發企業的眾多優質項目，推出精裝修、小戶型、低總價的產品和特價房，同時在現場參展企業還有購房報銷機票、送物業費等多種購房優惠活動。

北京秋季房展四天多類別活動滿足購房者不同需求

1、中國國際康養產業高峰論壇

邀請康養產業協會領導、專家學者、機構負責人等相關嘉賓，就康養產業發展前景、急需解決的問題進行深入探討。

2、海外置業投資大會

邀請行業協會負責人、著名經濟學家及業內領軍人物，研判海外置業投資前景、分享海外置業投資經驗，探討國內國外置業投資趨勢。

3、惠民生大型公益講座

邀請有關醫療、養老、休閑、美妝、親子、購房等領域的專家學者、知名人士、網路紅人、大V博主親臨現場，和廣大居民面對面交流，講授經驗，交流心得，滿足居民對美好生活的需求。

4、金融理財大講堂

邀請金融業、房地產業內專家、律師、理財顧問等名嘴到場，舉辦購房貸款辦理、家庭資產保值增值等系列知識講座。

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