這幾件事會讓今年想買房的人苦不堪言，後悔當了房奴！

問長輩過去最後悔的事情是什麼，可能會得到這樣的回答：後悔當年沒聽人，沒買房！或者是：後悔當年聽了人勸，沒買上房！買房在過去，確實是一件穩賺不賠的事情。因為在過去商品房市場的發展歷程中，買了房的人和沒買房的人之間，差距已經被拉開的太大了，讓人難以冷靜。

但是三十年河東三十年河西，萬物皆守恆，事物的發展更不會一成不變，如今買房還是當初那個道理嗎？如果是的話，為什麼還有這麼多人在為買不買房這件事而糾結呢？

事實上，現在還想買房的人，未來有三個不得不面對的難題，或者說是，危機。

1.房產稅的逼近可能讓持房成本增加

如果購房者一直覺得房產稅只是說說而已那就太天真了。房產稅遲早是要來的，區別只在於時間早晚。房產稅能不能降房屋價格，這個問題並不是完全一定的。但是可以肯定的是，會增加多套房者的持房成本，增加多套房產持有者的納稅負擔。對於大城市的房屋價格來說，即使又了房產稅，可能市場熱度還是會維持在一定的緯度。但是對於非熱點、缺乏高收入產業、年輕人凈流出的城市，房產稅的影響會很大。在小城市裡持有多套房的人，最早面對的是持房成本增加，接著就是不能找到買家難以賣出脫手。因為小城市擁有多套房者的人不在少數，房地產稅的到來會加速人口流出，城市凋零，拋房的現象會率先到來。大家都在賣房的時候，你還想著買房，不是想不通嗎？

2.房貸利率居高不下

房貸利率居高不下且逐步上浮，對購房者最直接的影響是還購房成本增加，每月還款數額上浮，直接影響可支配收入，對於購房者來說，選在這個高位買房，是非常不划算的。這件事對於整個房市場來說，能對首套房和二套房的彈性購房需求起到一定的限制作用。以前我們說，房貸是有益資產，因為房貸的利率低，尤其是比較起通脹的速度和gdp的漲幅。但是現在房貸利率並不低了，在遏制房屋價格上漲的當下，房貸利率可能還會繼續上漲。這種情況下恐慌入市的，以後難免後悔。

3.房子越來越不好賣

有專家說過，看一個城市的房地產未來發展情況除了人口經濟還可以看兩個數據，一個是當地的二手房交易數據，一個是當地的房子空置率。如果這個數據不好查，可以去問問身邊做房產中介的人，最近行情好不好。諸葛找房小編認為，也可以來我們首頁看看，每天的成交量，每周的成交量，每年的成交量，是否在走一個下滑的趨勢。

下半年起，這幾類人買房別逞強，小心沒錢又賠房！

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