任志強預測神話即將破滅，不再堅定看多樓市

如果問，中國房地產市場最知名的多頭是誰，任志強稱第二，沒人敢排第一。他不僅僅是堅定看多房價的上漲，其語言也很有煽動性，因此在互聯網上名氣很大。

但是現在，任志強對自己的觀點已經沒有那麼自信了。在《樓市資本論》中，任志強依然認為目前房價過低，全國的均價不到8000元，這和筆者之前寫的一篇文章類似。但是筆者的觀點不同，8000是全國所有商品房的均價，包括中西部的和縣城的，要知道全國人均可支配收入，一年也就兩萬多。

對於樓市未來的走勢，任志強則明顯改變了很多。比如關於房價，任志強不再堅定認為會上漲，他認為即便開發商想漲價，但是備案價格一旦被限制，讓你賣多少錢，就是能賣多少錢。而開發商在資金的壓力下，下半年也會加快庫存的處理。所以，在這種情況下，房價才會下降。

下半年樓市的價格基本上沒有懸念了。前段時間已經定下了基調，那就是堅決遏制房價上漲，也就是說房價要麼持平，要麼下跌，不允許漲價了。不過任志強依然過於樂觀，讓房價下跌的肯定不止這一個條件。

很多情況下樓市都要跌，比如貨幣政策上，顯示一些經濟學家預計央行在9月份之後，將會追隨美聯儲的腳步加息，如果這一預期能夠實現，那麼樓市將大概率直接開跌。

所以，連最樂觀的多頭都已經小心謹慎了，那麼對於接下來樓市的走勢，恐怕真的就不容樂觀了。

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