聰明人為何都不買小樓盤？一問才恍然大悟，不愧是聰明人

挑房子的時候，不僅房子分為大戶型和小戶型，樓盤也有大樓盤和小樓盤之分，一般情況下，小樓盤小區面積比較小，價格也比較便宜，對於買房極為困難的普通購房者來說，小樓盤令他們十分心動，然而，現在聰明人都不買小樓盤，不問不知道，一問嚇一跳，內行人之所以都不建議買小樓盤，原來是因為這四大缺陷。

1、休閑區太小，小區配套不完善。小樓盤由於面積小的問題，大部分面積都用來蓋住房，僅剩不多的面積也都是馬路，休閑的話沒去處，晚飯後想要出去走走，出門就是大馬路，要麼只能去大馬路，要麼只能去較遠的公園散散心，如果是大樓盤就不一樣了，小花園、廣場、購物區、超市一應俱全，光在小區內休閑就夠了，有方便又安全。

2、出租屋較多，人員複雜。小樓盤由於價格較低，更受中介公司的喜愛，中介公司用來出租的房源也多半是在小樓盤，出租屋較多，人員複雜，小區安全性較差，這一點讓買小樓盤的剛需者擔憂不已。

3、綠化不夠。評價小區質量的時候綠化是一項重要的參考指標，小區綠化做得好的話，不僅較為美觀，看上去賞心悅目，且有助於提高小區空氣質量，減輕噪音污染。小樓盤大部分面積都是住宅，根本沒多少綠化，稀稀疏疏的一些樹木花草也只是湊數，根本就不頂用，夏天烈日炎炎，小樓盤的綠化連遮陰都不夠。

4、出行不便，人車分流差。小樓盤因為面積小，比較擁擠，小區內車輛要麼停在路邊，要麼人車並行，如果家中有小孩子的話，住在這種小區是很不安全的。再加上小樓盤規模較小，出行也不妨便，出門想要打個車吧，司機一時都還找不到具體位置。

當然，小樓盤也不是沒有其他優點，小樓盤居住人數不多，可能會較為安靜，買房還是要看自己的實際需要，如果是你，你願意購買小樓盤嗎？

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