英國王炸學區房，優質條件碾壓北上廣，C位出道！

天下 08-31

學區房這個概念，不止中國有。在英國，同樣火爆。

就連家喻戶曉的國際國際足球巨星貝克漢姆，為了三個兒子和女兒小七的就學，不惜將「貝金漢宮」及部分豪車售出，花費4500萬英鎊（約4.41億人民幣），在倫敦市中心購置了一套新的豪華學區房。

而目前，在英國倫敦最熱門的學區房，

莫過於西倫敦的新興社區——

白城（White City）

。

這要歸功於英國G5超級精英名校

倫敦帝國理工學院的新校區——白城校區建設於此

。

倫敦帝國理工，目前在英國QS 世界大學排名中，帝國理工大學

排名全球第8

。在理工科方面，更是全球的佼佼者。同時，帝國理工也是

英國第一大對華學術研究合作夥伴

，積極與中國加強合作開展對話。

據悉，帝國理工白城校區佔地25公頃，耗資

30億英鎊（約合320億人民幣）

，第一期校區（北校區）預計2019年建設完工；而第二期（南校區）則是預期在2025年完工。

而在當前的新校區地址上，已有高科技企業孵化器和生物工程研究室入駐，短短18個月便創造

了100多個高尖工作崗位

和吸引了

8500萬英鎊的投資

。

在今後的幾年內，該校區將逐漸建成以博士生和研究生為主，各大高端科技領域實驗室入駐，扶持眾多科研項目落地孵化為經濟產出的倫敦市區最大的科技孵化園區。

由此可見，現在入手白城（White City）學區房，過幾年就可以

享受學區房的紅利

啦！今天由藍莎為您帶來此區最具文化氛圍的瑰寶項目——泰勒公館！

藍莎攜手英國開發商斯坦霍普，將泰勒公館首次帶到亞洲！

總價600萬人民幣起，首付僅需10%，2018年底可交房，投資自住兩相宜！

而為什麼會說這個項目

是白城最具文化氛圍的瑰寶項目呢？

因為，這裡曾是

記錄著全球歷

史的BBC電視中心舊址

！過去的BBC電視中心，是全球最大、設備最先進、規劃最仔細的電視內容製作中心。

這兒見證了全球衛星電視的普及、登月報道及第一部彩色電視劇《名利場》播送，對於時代有不可磨滅的影響作用。

2013年，BBC和英國知名開發商 Stanhope 成立了合資公司，對電視中心進行重建，重建後的電視中心將成為西倫敦最亮眼的綜合體，匯聚住宅、辦公室、酒店、高端俱樂部和高端餐廳酒吧。

在這裡，步行不到5分鐘，即可抵達帝國理工白城校區。

除了帝國理工學院，皇家藝術學院（RCA）也已入駐該區域，將在此地建成一個通信結構和人文中心，屆時將吸引超過700名的學生和教師員工。

此外，這裡交通超級便利，有

三個地鐵站、三條地鐵線環繞於此

，從這裡前往出發，前往帝國理工主校區南肯辛頓校區、倫敦政經學院、倫敦國王學院均不超過半小時車程！

Imperial College White City ：步行3分鐘

Imperial College London ：地鐵28分鐘

University College London：地鐵26分鐘

London School of Economics：地鐵26分鐘

King』s College London ：地鐵29分鐘

而這個區域內，已經有將近200所學校，覆蓋小、中、大學，從低齡教育到高等教育，教育一條龍，頂級教育資源盡在掌握，

白城（White City）正在形成倫敦最強教育資源網路

！

中小學方面，英國八大公學之一的聖保羅男校St Paul"s Boy和聖保羅女校St Paul"s Girls School（公認的英國最好女子私校之一）就在白城（White City）附近，其它私校還包括Bassett House School、Tabernacle School、Norland Place School。

公立學校方面，在White City區域內被評為傑出Outstanding的中小學有：St Stephen"s CofE Primary School、Ark Burlington Danes Academy、Miles Coverdale Primary School、The Cardinal Vaughan Memorial RC School、The West London Free School、Brackenbury、St Tomas CofE Primary School、St Augustines RCprimary School、Larmenier& Scacred Heart Catholic Primary School等十多所。

除了關注相關教育資源的地理位置，為孩子打造良好的教育氛圍也相當重要。由於泰勒公館過去是BBC電視中心，這裡

綜合了文化、時尚和媒體潮流的魅力，因此吸引著名流爭相收藏。

「王牌特工」的主演塔倫 · 埃格頓

和其

導演Richard Curtis

在此各自購買了兩套公寓，更有《憨豆先生》和《四個婚禮一個葬禮》的電影編劇也是這裡的業主，常來做客的還有

貝克漢姆和大兒子布魯克林

，及英國電視節目的名嘴們。

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說完教育的部分，我們回來看看，

如果這裡當做投資，可以有什麼樣的收益。

倫敦的房地產由於供給短缺，所以

價格逐年遞增。

項目所在行政區為

漢默史密斯與富勒姆區

，這裡的房價從1995年以來一直

高於

倫敦平均房價，也有部分原因是源於此區的優秀學風。投資學區房，在世界各地都是只賺不賠的買賣。那麼，你只會迎來一個結局：漲漲漲！

（前提是你有買買買的決心！）

學區房之所以受到追捧，最大原因還在於其稀缺性。在白城區域的房產項目都非常熱銷，而我們的「泰勒公館」則是該區

距離地鐵站最近、位置最核心、最受當地租客青睞

的夢幻項目哦！

如果不自己住，要投資的話，這裡的租賃市場也是非常好的。

根據數據統計，目前在泰勒公館前面一期，

已經交房並出租122套

，其中英國買家佔了

64%

。而實際平均租金，一房落在

550

鎊/周

，兩房為

670鎊/周

，三房是

900鎊/周

。

這裡的房源，平均交房後，20天內可找到租客並且租約簽署。租客以白領為主，17%是金融行業，22%是文廣傳媒行業，16%是學生，11%是科技行業。

比鄰帝國理工，讓你更加不用愁租戶群體以及高昂的價格負擔，要知道世界領先的教育水平每年將吸引高優質的學生群體，一年學費3萬英鎊起跳，完全可以負擔得起這樣的租金。

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為什麼選擇泰勒公館？

由於泰勒公館屬於BBC電視中心舊址，這裡在2013年由英國開發商斯坦霍普接手後，

正在經歷

「鳳凰逆磐」

性質的巨變，如今，泰勒公館成為西倫敦的最新Lifestyle的象徵！是集住宅、辦公室、休閑區、公共區域及錄音棚工作室等為一體的綜合性社區，致力打造

國際媒體創意生活圈

！

BBC在此保留了三個大型演播廳，BBC Worldwide國際服務部門也仍在電視中心和鄰近的白城廣場（White City Place）辦公，僅BBC在此就有超過3000員工。整個改造後的商務園區預計容納8000員工。

而在社區內，更有

全球知名的超高端會所

Soho House在今年正式入駐泰勒公館並開業

，包含酒店、餐廳、會所和泳池，這裡是明星都只能排隊等會員資格的地方，在泰勒公館，全球的媒體傳媒領域人士和演藝圈名流，都經常來這裡交流經驗和探討合作。

Soho House擁有2000多平米的

超級健身房

，有最先進的設備額4個團課教室，提供普拉提、瑜伽、格鬥和Soho House最著名的HIIT課程。訓練完之後，在寬敞的更衣室進行淋浴，在咖啡吧拿一杯咖啡或者蛋白質奶昔、果汁或者健康點心補充能量。

泰勒公館也網羅了世界各地的

美食。像是HomeSlice的美味Pizza、到The Aills，在戶外陽台上來一杯沁涼消暑的飲品、Patty&Bun的雙層漢堡以及BlueBird的歐系料理，所有您想得到的山珍海味，通通都可以在泰勒公館周邊大啖美味。

▲Homeslice，倫敦最好吃的披薩，沒有之一

▲ Bluebird Café，不只是咖啡廳，而是乘載著音樂夢的咖啡廳。曾多次被紐約時報、國家地理雜誌等國際知名媒體報導，為世界知名的咖啡廳。

▲The Allis借鑒了Soho House的精隨，設置戶外陽台，讓賓客可以點杯飲料，坐在室外，或三五好友齊聚談天；或享受寧靜沉思的午後，The Allis都能帶來極佳的生活質量。

▲ Patty & Bun，最受倫敦人喜愛的漢堡。滿滿的麵包與內餡，大大的滿足與饗宴。

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成熟的生活社區

白城所在地漢默史密斯與富勒姆區，與比鄰的肯辛頓—切爾區並稱為倫敦傳統富人區，離著名的電影諾丁山拍攝地、有文藝聖地之稱的諾丁山區僅幾步之遙。

倫敦西區（West End of London）位於倫敦中心西部，由於彙集了眾多商業區、休閑娛樂配套長期以來是富人和社會精英居住的地域，因出演電影《諾丁山》而在全世界圈粉的男星休格蘭特Hugh Grant就居住在此地段。

步行2分鐘可抵達最近的地鐵站

白城站（White City）

可搭乘紅線（Central Line）和

伍德巷站（Wood Line）

可搭乘黃線（Circle Line）與粉線 (Hammersmith & City Line)。步行2分鐘可抵達大型購物中心Westfield。區域進出或途經的公共汽車有17條線路，其中6條線路提供24小時全天候服務。

其他重要地標交通一覽：

Holland Park：地鐵4分鐘

Hyde Park：地鐵11分鐘

Paddington Station：地鐵7分鐘

Oxford Circus：地鐵13分鐘

Kings Cross：地鐵22分鐘

Bank：地鐵22分鐘

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投資西區新城升值潛力大

項目所在地白城（White City），作為倫敦市政府重點改造升級的潛力區域，各界總投資規模

高達80億英鎊

，將新建總量

約6000套的住宅

，新增

約20000個工作崗位

，吸引世界頂級的零售企業、傳媒創意公司和高校科研機構進駐，將白城打造成為一個倫敦市區的新型都會中心，集中購物娛樂休閑、文化教育科研、商務辦公創業等綜合的宜居社區。

這裡有歐洲最大購物商場——

西田購物中心（Westfield Shopping Centre）

，

24萬平米的商場，大約有48個足球場那麼大，有超過500家商店、影院、餐廳和超市。

其中知名品牌包括John Lewis、Debenhams、Marks & Spencer等數個大型百貨公司，Louis Vuitton、Tiffany、Burberry、Miu Miu等眾多奢侈品牌，以及Reiss、Zara、Topshop、Uniqlo等眾多大眾品牌。當前總計有2萬名工作人員，年人流量2800萬人次，年銷售額10億英鎊。