業主降價售房，332萬的房子降到198萬，大部分城市房價在下跌

業主降價售房，332萬的房子降到198萬，大部分城市房價在下跌

房價下跌一直都是很多人期盼的事情，尤其是沒有房子的剛需群體，一直都生活在高房價的陰影裡面，每天賺著微薄的工資，面對奇高的房價，因為沒有落腳安身的地方變得焦慮與不安。就是很多買了房子的人，因為面對高額的月供，也有很多人希望房價能夠降下來，因為現在高房價已經嚴重的拖累了經濟的發展，人民所有的的財富都被綁架在房子上面，經濟缺乏活力，民眾消費能力降低，經濟自然停滯不前。

而現在，房地產經過了兩年的的調整，已經從最開始的房價暴漲變成樓市被鎖死，交易冷淡之後，現在已經變成了購房者觀望，房地產開發商不敢拿地，房產投資客恐慌，到了有人降價售房的地步了。而且現在只是開始。隨著樓市長效機制的實施時間越長，對房地產市場的影響就會越大，對於房價的影響將會是最直接的。現在開始已經有很多城市的房子受到影響，二手房開始降價出售，新房就更加不用說了，受到限價的影響，賣的本來就比二手房便宜，這也是很多房企不願意繼續拿地的原因，現在地皮這麼貴，房價有被限制，利潤空間太少，拿地會面臨很大的虧損風險。

之前就有北京的投資客在燕郊買房子，用將近30000一平米的房價買了一套110平米的房子，一花了332萬，但是樓市進入調控期以後，燕郊的房價就開始下滑，買房子的人也是越來越少，房價一直降到了18000一平米，到現在為止，燕郊的房價也好沒有恢復過來，現在這套房子出售只能賣到198萬，房子從332萬降到198萬，已經虧了134萬，雖然很多專業人士都說燕郊的地理優勢很好，只要取消限購之後房價會很快漲起來的，但是按照現在這個態度，限購會不會取消還很難說了，更加不要提房價漲回來了。

不僅僅是燕郊的房價在降，在廈門的房價也是開始在下降了就在前段時間，廈門在實行限購政策之後，房價也是狠狠的跌了一波，雖然沒有燕郊的房價跌的幅度這麼大，但是也是跌了差不多有10000多一平米，要知道以前廈門的房價一直都是漲勢的現在突然下跌了這麼多，還是頭一回出現。除了燕郊與廈門的房價下跌之外，就在今年年初樓市還是異常火爆的成都，在樓市限購兩個月之後，房價也開始明顯的在下跌了，很多二手房業主已經在開始降價售房了。

其實現在大部分城市的房價都有著或明或暗的在下跌，我們大致把它分為三類：第一類就是房價降的非常明顯的，比如燕郊的這樣的房價直接降了一小半，一眼就可以看得出來的，房價下降已經成為事實無法改變的。第二類就是像廈門成都這樣，部分房價開始下跌，但是還沒有全面爆發的，還在降價與穩定市場上徘徊的。第三類就是一線城市那樣的，新房限價已經比二手房便宜了，二手房市場冷清了的，像北京某些片地區房價已經降價了的，但是還是在垂死掙扎的。

總的來說，現在的房地產市場肯定還是下行的局面，房子降價肯定會是必然的事情，因為之前的幾年房價實在是漲的太兇猛，已經完全把群眾的財富給收割了。要知道一直以來國民的儲蓄都是非常高的，但是到了2017，中國人民首次出現了債務超收入。買了房子錢卻被榨乾了，可以說房子已經把民間積蓄吸幹了，現在這麼高的房價已經買不起了，房子只有降價，剩下的韭菜才有購房的能力。

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