去年沒買房 現在後悔了 專家：房價真的見頂了，理由有四點

去年不買房的，今年又開始後悔了：大城市租金趨同月供，趨勢。大城市人口凈流入，房子供應趕不上，限購讓外地人買房難。租房市場很擁擠，租金大幅度上漲，買不起房你連租都難了。現在不少城市5成、7成首付，但租金已經同月供了。租房變得越不划算了。

有人說，股市上漲，可以拉動消費，尤其在經濟處於轉型的國家，更需要一個強勁的股市。而房地產作為支柱產業，是不可持續的，房價及租金太高只會讓不少年輕人離開這個城市，對城市的發展越不利，房價是否會像日本一樣崩盤，一直在關注中。如果再這樣讓房價繼續翻番下去，崩盤是肯定的，也就是早晚的問題了。

這次調控到現在，土地市場已經明顯降溫了，這信號不久將體現在房價上。上海市中心宅地流拍，杭州良渚地塊競拍前一天撤銷出讓，廈門地價相較一年前折半，太原一日推8宗黃金地塊全部流拍，更有部分城市土地競拍可分期付款，開發商拿地熱情正在消退，說明對未來的樓市並不看好。

易居副院長楊紅旭分析認為，這個夏天，香港房價，真的要見頂了。中原城市領先指數，剛剛開始下跌。全球房價最高的奇葩城市。四重利空：經濟放緩、港股見頂、隨美加息、人 民 幣貶 值。未來幾年，熊途漫漫……

而對於內地的房價，專家同樣表示不樂觀。畢竟經曆本輪長達3年多的繁榮期，處在歷史的最高位了，房地產產業鏈每一個環節，都出現產能暴增，水泥、鋼材、、磚、沙石等。

隨著樓市的降溫，那麼未來三年，這些下游產業都將出現產能過剩，必須去產能！目測，產能將被迫去掉三成左右。到那時估計，約30%相關領域的從業者或將轉行。

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