碧桂園高負債率，預示房價或迎來大回調？看完心裡有數了

說起房產巨頭的話，我們應該很容易就聯想到碧桂園。碧桂園在所有的房地產中，銷量算是比較客觀的，在幾年6月的時候，就拿下了銷量冠軍。在很多地區，我們都能看到碧桂園這個產業，但是風光的表面下，其實隱藏著很多人不知道的事實，那就是碧桂園並沒有表面上看起來那麼風光，其實他的負債率是非常高的

碧桂園總的資產有一萬億左右，但是其實背負的債務已經有九千多億了，從這個數據看起來，其實是非常驚人的，碧桂園銷量那麼高，為什麼還會有這麼高的負債率呢？那相比較之下，那些銷量不好的房地產的處境又如何呢？結果可想而知了。

碧桂園其實就是整個房地產產業的真實寫照，雖然從表面上來看，房價一直在上漲，七月份的時候，相比於6月份，很多一線城市的房價都是趨於平穩的狀態，而一些三四線城市，一直還處於上漲的趨勢。表面的房價數據上漲並不能說明什麼問題，其實現在房地產市場壓力越來越大，已經成了這個行業不可言說的一個秘密了。有很多投資者還有開放商早就悄悄出逃了。

因為在一些城市，有些房子根本就賣不出去，滯留問題非常的嚴重，房子在手裡賣不出去的話，開放商自然是撈不到半點油水的。有很多城市的房地產商其實目前正在經歷著不同程度的困境。對於房地產商來說，最怕的一個問題莫不過房價不漲了，而成交量也開始處於下滑的趨勢

但是這個問題有可能成為事實，也就說說房價有望出現回調的情況。在之前的寬鬆政策之下，有部分地區房價一直處於高燒不退的情況，國家因此加強了調控的政策，針對一些房價上漲過快的城市，都實行了較為嚴格的約束性政策。

有經濟學家針對這幾個問題，做出了分析，樓市可能要迎來一個新的風向，也就是說，在明年房價就有可能出現大回調的情況，最晚過個三五年，房價必然是會開始慢慢下降的，因為現在的高房價已經很難支撐下去了。人們已經不再願意為這些開發商買單了。

買不買房這個問題，看完之後，大家心裡應該有數了。其實房價本來就不會一直虛高下去的，任何產品都要遵循一定的市場規律。有漲就會會降，你們怎麼看呢

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