審核通過真的不難！貸款成功只需看這5點！

申請貸款時，銀行會審查借款人的貸款資質，如果資質不達標，貸款很有可能「泡湯」。但是，很多人不明白銀行貸款資質審核包括哪些內容，從而不知道該如何做好準備，現在筆者給大家解讀一下。

1、個人信用記錄

信用情況是首要審核的一點，特別是在銀行賬戶的往來信用記錄，看是否出現過透支、拒付等不良行為，以及徵信報告上有沒有污點。

如果近兩年內，個人信用記錄良好，那麼恭喜你，邁入了貸款門檻；反之，如果近兩年內連續逾期超過三次或累計逾期超過六次，貸款鐵定被拒。所以，想要順利拿到貸款，大家一定要維護好個人信用。

2.個人收入

個人收入的高低」是證明「還款能力強弱」的最好憑據，也就是說，收入越高越穩定，申請貸款越容易，反之亦然。

3.個人負債比率

有時候貸款個人資質條件很好，還是被拒，有可能是負債率太高的原因。一般情況下，你的還本付息負擔不能超過稅後年收入25%。

4.固定資產證明

對於貸款者來說，個人資金可能不多，銀行流水也並不完美，但是如果手中有其他的不動產或者是具有價值的可以承擔抵押物作用的資產的時候，可以將其作為自己的資產證明，獲取銀行放貸的機會，也是可以的。

5.公共記錄

公共記錄主要記錄的是借款人社保繳納情況以及一些社會行為。其中社會行為記錄包括法院的執行記錄、個人的欠稅記錄、手機欠費、行政處罰、逃票、闖紅燈等等。

這些都會對貸款有影響，這其中當屬被執行記錄是對貸款影響最大的，如果借款人有法院的執行記錄，想要貸款通過就難上加難了。

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