交房後為何遲遲拿不到房產證，真實原因讓人感到後怕

買房拿不到房產證，房子就不能算真正屬於自己，然而有些人就感到奇怪，明明自己錢也交了，也交房入住了，為何遲遲拿不到房產證，跑去質問開發商，開發商也總是推三阻四。房產證始終拿不到手，背後究竟隱藏著多大的危險？和內行人交流後才明白，真實原因讓人後怕。

1、房屋質量有問題。房屋質量有問題，達不到國家既定標準，不但辦不了房產證，就算自己住進去，也忍不住擔心房子哪天出什麼意外，威脅到自己的生命安全，以後想要轉賣也賣不出去。因此，購房者買房是一定要多留個心眼，注意考查房屋質量，確保房屋質量符合標準。

2、房屋建造不達標。房屋建造不達標和房屋質量有問題不一樣，房屋建造不達標指的是在土地利用上，原本開發商拿到的是工業用地，卻偏偏在這上面建造了住宅，這種情況就屬於房屋建造不達標，無法辦理房產證，自然也拿不到房產證了，因此買房之前，一定要注意查看開發商拿到的土地屬性。

3、開發商資質不全。開發商資質有問題，主要在於五證二書不全，即：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、 《建設工程規劃許可證》、 《建築工程施工許可證》（建設工程開工證） 、《商品房銷售（預售）許可證》、《住宅質量保證書》、 《住宅使用說明書》，這些證書不全，開發商也沒法辦理房產證。

4、真正的開發商跑路。買房時你以為和你打交道的就一定是真正的開發商嗎？其實開發商和售樓部有時候也是分離的，開發商委託專門的售樓公司售賣房屋，但是消費者有一般是和售樓部簽合同的，如果真正的開發商跑路了，售樓部自己也委屈，沒辦法幫業主辦理房產證。因而在購房時，最好查看售樓部和開發商是否一體。

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