突發！這個城市打響停止去庫存第一槍！炒房者要遭殃？

2015年年底的時候，在相關會議上，化解房地產庫存曾被列入重點項目。在2016年後，這個項目展開了。到了2016年底，這場轟轟烈烈的漲價風開始蔓延到三四線城市。這一波浪潮里，很多房企在三四線城市布局，賺得盆滿缽盈。也有不少投資者去買房，還有一些躍躍欲試想趕上這波車的普通購房者。

然而2018年8月24日，呼和浩特市，突然宣布，全面停止房地產去庫存調整措施！遏制房價上漲！將處置權抵押、調整用地性質、調整戶型結構和配套費後置等措施納入解決房地產遺留問題範圍。

這一大事件有著非常重大的意義。它宣布，去庫存活動開始有城市正式謝幕了。更意味著，還沒抽身離場的大多數人要慌了。趕上了還沒套現或者正準備趕趟兒的，都面臨著一次家庭資產的縮水，你們的房子漲幅，可能只是紙上財富了！

1.三四線城市的開發商要慌了

很多房企靠的就是高周轉，縮短借款拿地蓋房賣房的時間，否則資金鏈很容易斷開，導致全面崩盤。在去庫存種，房企開發商也把這一套用到三四線城市這裡。在三四線買房的本來是剛性需求，後來棚改創造了大量的需求量，這才導致房源供不應求。但是現在，如果那些三四線城市停止了去庫存，那麼房產買賣市場也會很快降溫。開發商大量建造的房子不能在短時間內全部降溫，資金無法回血，很容易導致資金鏈斷裂，房企自身難保。

2.在三四線城市買了多套房的炒房者要急了

由於一二線城市購房資格嚴格，且購房成本高，買房囤房投資並不容易。但是三四線城市不一樣，那時候的三四線城市買房資格容易，購房成本低，銀行房貸利率也比較支持，很多非剛性需求的投資客也嗅到了三四線城市的投資機會。紛紛衝到三四線城市買買買。但是依託調整措施而生的房地產的繁榮，也會依託調整措施而衰敗。熱火朝天的房市場突然冷下來，對於正囤房還來不及套現的炒房者是致命一擊，尤其是那些入場較晚，高位買入的投資者們。

當然，這些是建立在三四線去庫存全面叫停的前提下。所以大家最關心的是，這件事會全國推進嗎？

小編當然不能給出一個準確的答案，但不得不說，很多事情早有端倪。

比如說鄭州，房企未取得預售證不得開放售樓部。比如說四川，2018年8月23日，相關方案提出，四川大部分地區二套房首付比例調整為50%，有些符合相關條件的地區甚至停貸！比如海口，要求開發商在9月28日之前主動核實成本調整價格。比如三亞，新建商品房合同往前備案新規，當月銷售當月網簽！嚴禁滯後網簽！這些無不反映，現在對於製造方式亂象的那些人，開始要面臨真正的，也是他們所害怕的審判了。

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