2019年房價將迎來深度調整，該不該借錢買房？買房的看看吧！

如今，房價天天漲，人們何時買起房。都市村莊天天拆，租房也在漲。於是，高房價泯滅了年輕人的愛情，因為大家每天都在忙著與房價鬥智斗勇，猶豫一晚房漲10萬，親，你還敢猶豫嗎？哈哈，即使如此，我們依然得買房、安家、樂業。雖然房價日新月異，相對其他商品來說，上漲非常快速，但是讓不少買房觀望者「全款變首付」的情況比比皆是。房價上漲的速度比很多人賺錢的速度快很多，這讓很多沒有湊夠首付款的人更難湊夠首付款。那麼，房價即將迎來深度調整，該不該借錢及時買房？

一方面是從房子價格的走勢來看。商品房從2003年開始得到發展後，總體趨勢一直是往上漲的，偶爾幾次還有爆髮式的增長。但是總體來說，過去買房的人，只要位置不是要買太偏，現在的結果總是不會太讓人失望。另一方面是，買房不僅是資產，還捆綁著一些隱形福利。顯性福利諸如學區位資格或者落戶，隱形福利可能還代表著在婚戀市場的競爭力了。在大家都認同房子是不斷升值的優質資產時候，房子價格水漲船高，並且過去上漲的速度讓大家對如今的房市自己過兩年還能買房沒信心了，或者說，對幾年後的漲幅太有信心了。房子越受歡迎，大家越擔心以後會更高，幾年來的積累趕不上房子價格的增幅。追力量會隨著內外經濟形勢的變化而顯得越來越重要，因此在這樣的背景下房地產會繼續保持上升的格局不會改變。不過，2018年是房地產市場的分水嶺，除了大量砸錢進去吸引人才的強二線城市還能保持量的持續以外，其他的二三四五線城市會進入縮量過渡期。房價下降趨勢正在逐步形成之中。

這一輪的房地產去庫存任務已經圓滿完成，不僅貨幣貶值風險在2017年初得到有效控制，人民幣出逃危機也化解在這個巨大的房地產熔爐里。自從商品房面市，城市化緊張加快，人的流向越來越集中，經濟發達的城市聚集了大量的人才，僧多粥少，在這種情況下，也推動了房子作為一種必需品的稀有性。房子價格上漲在這種形勢下，上漲是正常的，但是這種趨勢可能被切斷。其次，對於個人來說，買房要量力而行，不管是房價上漲還是下跌，如果超出了個人經濟承受能力，將會影響家庭生活質量給自己未來發展帶來許多不確定因素。如果是第一套房，我覺得沒有必要，剛需永遠是早買早好，千萬不要等。買了房子以後，能夠快速的累積下資產，如果不買，消費會增加，一樣攢不下錢。房子雖然是過剩，國家還承受不起房子降價，不會讓房價下降的，最多不漲而已！

最後，房子是用來住的，不是用來炒的。隨著各地的限購措施落地，銀行利率上調，首付提高，房產稅的到來。你認為房價還會上漲嗎。而現在大部分人都有兩套住房了，你觀察你身邊的朋友或者親戚，是不是他們都有兩套房了，所以你現在借首付去買房，是最不明智的選擇，你說我說的對嗎。

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