女租客欠房租與二房東互懟 搬走窗帘電視一走了之
房客租房理應按時繳納租金，卻有這樣一位女租客不但拖欠房租、還對房東惡語相加讓二房東去買「棺材本」，還搬走了房間內的2台電視機和2個窗帘。這究竟是怎麼回事呢？
劉先生是靜安區育嬰堂路某小區住房的二房東，自2017年起他把房屋租給了一名39歲的甘肅籍女子劉女士。在簽訂合同時，雙方約定「付三押一」：每3個月交租一次，每月的13號付錢，每月租金6500元。
劉先生稱：一開始這名租客按時交租，兩人也還算客客氣氣，也沒有產生矛盾。但到了今年，這名租客在交房租上出現了延遲繳費的情況。一開始她要求從付3個月的租金轉成一月一付，雖然和約定不一致，但劉先生仍然同意了。改成月付租金後，她付款的時間又一拖再拖，而且連房子的水電費用也不繳納。劉先生多次催促，但是這名租客仍然不斷拖欠。
到了七月份，劉先生等不及了。在微信里告知這名租客：他會按照合同進入房間檢查情況。隨後，劉先生進入該租客房間查看一番後，並未拿走什麼東西。?
不料，這名女租客回到房間後在微信里發送了2段視頻給劉先生，憤怒地質問他為何翻動她的抽屜，並指稱她的兩塊價格10萬元的手錶不見了蹤影！劉先生認為她在胡攪蠻纏信口開河，並讓她直接去報警。
劉先生表示，自己確實翻過她的抽屜，看她有沒有證件留下來。但她不但沒留下什麼證件，裡面什麼值錢的東西都沒有。他們拍了有視頻，有證據的。當時她說手錶不見了兩個，不可能的。因為他絕對不會動裡面東西的。他就做這個生意的，兔子不吃窩邊草。劉先生稱劉女士是惡人先告狀，倒打一耙。並質疑她表被偷了為何不去派出所報案。
而租客劉女士堅稱自己的兩塊手錶確實不見了，雖然沒有證據直接是證明二房東乾的，但除此以外沒有別人進入房間內。
劉女士表示，劉先生沒經過同意把她的門撬開，把所有東西翻了一遍，把抽屜里的兩塊手錶拿走了。她現在不能確認，沒有足夠的證據指認是不是劉先生拿的，但是家裡沒有任何人進去過。劉先生私自把門撬開換了鎖，然後進去把我的東西翻得一團糟。劉女士還表示自己已經報警了， 但劉女士並未出示報案回執，稱回執在國內，她人在國外。
而到了八月份，劉先生再次催收租金時，劉女士來了個不辭而別。在離開的時候，她還帶走了房間內的兩台電視機，拆下了房間的窗帘。此後，她拉黑了劉先生的微信、拒接電話，一走了之。
劉先生十分氣憤，找到對方與她懟了起來，劉先生罵她「吃軟飯」，而女租客則回懟他是「爛人、押金算我送你做棺材本了。」兩人唇槍舌戰，但租客劉女士稱自己的惡語是對二房東的反擊。她稱二房東是個人渣，先對她進行了人身攻擊，用語不堪入目。
劉女士表示，劉先生是個人渣，他發的那些簡訊，罵的那些話很難聽。所有的東西都保留在手機上。因為她留了身份證複印件在劉先生那裡，劉先生就威脅她稱：「信不信把你的什麼什麼的東西傳到網上去，然後就說你賣淫。」以此詆毀劉女士的名聲。
經清點，這名租客拿走的2台電視和拖欠的租金總計5000元左右，接近她繳納押金6000元。租客劉女士表示，自己並不虧欠二房東什麼錢。房租延遲過但是已經不存在拖欠，水電煤氣等費用她承認確實沒有支付，但她認為應該從押金中扣除。
有律師稱：遇到類似糾紛，雙方首先應該按約辦事，其次，如果發生糾紛應該找第三方進行證據固定甚至公證，不應擅自搬走物件，而應該依法依合同辦事。?
