提醒：學區房新政策，因為不誠信，又一賣房人「栽了」！

現在買房是越來越困難了，不過最近幾年，由於新房的房價攀升，有些人因為利益驅使，在二手房的交易中，弄出不誠信交易，造成惡意毀約行為，所以被判高額的賠償。大多二手房交易都是學區房，所以有些在賣學區房的時候，沒有誠信，導致買房的家庭出現跟戶口對應的學位指標出現問題。要是買房子的人不能夠實現自己購買學區房的目的的話，那麼賣房人是要面臨高額的違約賠償的。提醒：學區房新政策，因為不誠信，又一賣房人「栽了」！

這個在北京就有出現過這樣一則案例：劉女士為了讓孩子上朝陽區的重點小學，特意買了王先生名下的學區房。雙方約定：賣房人應將房子所對應的學區名額在2018年3月1日前空出；如學區情況、學區名額不屬實，或者逾期遷出戶口，致使買房人劉女士無法實現購買學區房的目的，劉女士有權解除房屋買賣合同。

也就是說兩家的孩子都是要上學，就是前後腳的情況，也就是說今年我來上，子安將這個學區的學位給佔用，然後明年在過戶給你，你的孩子再接著上學。沒想到，這合同才簽了一個月，北京的朝陽區就辦不了新的學區政策，一棟房子6年內只可以有一個學位。新政策的出現導致賣方的王先生的孩子已經用了房子對應的學位指標了，孩子已經上學了。所以買房的劉女士就沒辦法再讓自己的孩子升入這所學校了。

所以劉女士就要解除合約，賣方的王先生當然不同意，說是因為政府的政策有變，自家反正沒違約，還要求劉女士支付違約金和賠償金一百餘萬元。後來定案的時候，最終結果還是判了王先生違約，解除雙方合同的同時，還要支付劉女士違約金15萬元。

這其實也是因為賣方的人沒有誠信，雖然出了新政策，但是你可以跟買房人協商處理，反而還自己將戶口給用掉了，學位使用了。所以是侵害到買房人的權益，使得買房人買房的目的落空，所以賣方人就要承擔一定的違約責任。所以大家在購買二手房的時間切記要小心仔細了，別被坑了。

你對這件事情怎麼看呢？

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！