售樓小姐透漏：貸款買房「4不要」，少花10萬元的冤枉錢！

不管房價再怎麼漲，對於一些剛需的人來說，房子還是必須要買的，但是房價那麼高，很多人都沒有辦法一次性付清，所以只能採取按揭買房的方式來付款了，很多人都是先選擇付個首付，之後才慢慢向銀行貸款來還錢，但是貸款買房也是有講究的，售樓小姐透漏，貸款買房「5不要」，就可以少花10萬元的冤枉錢了。

第一：按揭方式不要不知道。我們都知道貸款買房的話，銀行有兩種貸款方式，一是等額本息，二是等額本金，這兩個詞雖然是差了一個字，但是區別卻是非常大的。

售樓小姐算了一筆賬，如果以貸款100萬20年還清為例，等額本金的利息總額是80萬左右，而等額本金的利息總額是66萬，所以相比較之下，本金貸款的話，可以省下14萬元的利息。所以你資金如果充足的話，建議用本金貸款的方式，前期雖然壓力比較大，但是對著還款月份的增加，壓力就會越來越小，而且利息相差十萬多元呢！

第二：不要斷供。很多人買房可能是一時衝動，沒有考慮到自己的實際情況，如果你貸款買房之後，面臨的一個問題肯定就是月供了，如果月收入支撐不起月供的話，很多人就會選擇斷供，等有了錢之後再補上，但是這種做法是錯誤的，因為斷供或者是延遲還款的話，可能會面臨一個問題，那就是你的信用會受到影響，長期斷供不還款的用戶，房子或面臨被抵押的風險

第三、不要提前還款。這個與上一種情況就截然相反了，有的人認為自己手裡的錢多了，想提前還款，把賬趕緊算清了，但是不建議你這麼做，因為銀行貸款的利率只有4.9%，其他投資的收益遠遠是高於這個的。另一方面，如果你是等額本息還款的話，提前還款可能要虧掉10萬元不止

第四、不要還款了還讓自己的房子處於抵押的狀態。如果你錢還清了之後，一定要到銀行辦理相關的手續，房子的抵押狀態，抵押的房子是不能用來交易的，這點你要清楚！如果你想把想擁有房子百分之百的產權，就要先接觸抵押的關係。

所以貸款買房這幾件是一定要清楚了，很多人不知道，最後只能多花冤枉錢了，吃虧的就是你自己了。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！