買房選朝東位置好還是選朝西位置好？售樓朋友透出實情，差點被坑

買房子需要耐心，也需要技巧，選擇戶型，樓層都得注意，而買房子位置上面的選擇自然也是十分重要，房子選擇朝東還是朝西，這裡面有著很多的講究。選錯了住的就沒有那麼舒適了，賣房子的朋友說選房子就該選這個朝向的，冬暖夏涼。

買房選朝東位置還是朝西位置？

大家都知道，清晨的第一縷陽光永遠是照射在東邊的，所以說東邊的房子光線特別的好，所以朝東每天都可以看到陽光，心情也會好很多，代表著有希望的一天。而且有利於我們身體健康。

到了夏天，東邊的房子是比較涼快的，因為我們只有上午的時候可以照射到陽光，而夏天的上午，通常都是帶有一絲涼意的，而到了下午的時候，東邊的房子就沒有陽光了，所以說家裡面依然是比西邊的房子要涼快一些的。

總的來說，東邊的房子屬於冬暖夏涼的情況，所以說東邊的房子住著是要舒服一些的，這也是為什麼東邊的房子賣的貴的一個重要的原因。

朝西房子的優點

1、在風水學上西晒房子屬較好的方位。朝北的房子一年四季見不到陽光，朝西的房子則對陽光有些懼怕，在風水學上講，西邊是聚財的方位。

2、西晒房子採光好、在颱風來臨之際還可以避風。

3、冬天時可以感受到暖暖的冬日照射，溫暖舒適。

4、西晒的房子最主要的特點就是曬，陽光照射入房子內還可以達到殺菌作用。

朝西房子的缺點

1、受紫外線的影響。西晒房子的傢具、地毯、地板、窗帘會因為日晒及紫外線的影響而褪色、加快老化程度，在使用年限大大降低。

2、西晒的房子，夏天不通風。

3、陽光的照射會使朝西的室內溫度增高，透過玻璃釋放更多的熱量，導致室內的製冷設備使用率過高，空調運轉耗能快，接著就會增加家庭費用。

4、影響室內人群的精神狀態。在夏季西晒房子內牆壁會吸熱，蒸發了大量房屋的氧份，導致室內人群的身體及精神狀態。

5、西晒房子需要加多兩三層的遮光窗帘布，從而增加了家庭費用。

6、價格比普通戶型要貴。

買新房簽約的注意事項

1、建議大家盡量買現房或准現房。這樣就減少了很多的麻煩，同樣也減少了很多的風險，如：房屋的設計不合理、房屋有破損、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量等這些問題。現在雖然說是房子的使用權是70年，但是這是我們自己要住一輩子的，建議還是花點錢買好房。

2、買房的時候和物業或者是銷售代表列明應交費用清單，避免亂收費。

3、買房當然要簽訂合同，在簽訂合同時，必須按照相關法律法規來實行，同時也要和物業簽訂協議的，以防辦理入住時物業管理費發生變化（漲價等）。

4、內部認購是房地產開發商不公開地預售商品房。由於內部認購的商品房價格相對較低，從而吸引了許多買房者。但一些內部認購的商品房是在開發商未取得《商品房預售許可證》的情況下銷售的，其不受法律保護，購房者的權益也無法受到保障。

應對：最好不要購買這類商品房。至於想買低價房的業主或投資者，應選擇信譽好、實力雄厚、具有市場品牌的樓盤。

綜上所述，買房的時候選擇房屋朝向時，建議您買朝東的房子，採光更好，冬天和夏天住著都會比較舒適一些。雖然說價格比位置朝西的房子要貴一點，但是仍然會划算一些。

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