加息真的來了,房價會下跌嗎?真相其實很簡單!
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09-01
不斷收緊的信貸,房地產開發商的日子也不好過。拿地成本越來越高,融資成本越來越高,加上原材料和人工成本的上漲,到了如今,可以說拐點已經到來了。
如今更多是炒房客在接盤,假如開發商減少拿地,及時降低負債,那麼在接下來的房地產寒冬中還能存活下來,否則就難說了。但是開發商又需要滾動發展,不停地拿地開發,除非想改行,但是上哪裡找利潤這麼豐厚的項目呢?所以開發商更多會選擇硬撐,能賺的時候使勁賺。
每次一加息,網上各種媒體就會充斥著房價下跌的言論,那就先弄明白什麼是加息。這個「息」指的是美國聯邦基金利率,是銀行向美聯儲借錢時的利率,這個利率提高了,銀行獲取資金的成本增加,然後貸款成本增加,整個社會的借貸成本也隨之增加。由於資本逐利,在中國樓市的資金會流向美國,房價就下來了。
買房,更多還是要靠自己努力,想等房價下跌然後買便宜的房子,恐怕是不太現實。
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