幹嘛把錢都交房東？一篇文章告訴你在倫敦買房子沒那麼難

在英國讀完書，想留在這個國家的年輕人還是蠻多的，不過要想在英國紮根，買房是個繞不過的話題。房價在咱國內絕對是個全民熱點問題，其實倫敦人民也一樣為高到天上的房價頭疼，看看咱平時交的的租金大概就能腦補到倫敦的房價有多離譜了，而且據前兩天剛出爐的房價指數報告說，倫敦的房子在過去十個月一直在漲，6月後更是步入2%~3%穩定漲幅，買房子簡直是一場和時間搶錢的比賽啊！

對咱講究買新房搬新家的中國人來講，在英國買房子除了錢，選房子也是個麻煩事。英國市面上大多數是二手房，買吧，價格不一定比新樓盤便宜，房間的布局啊配色啊總是有些不太可心的，全部翻了重裝也很燒錢，人工費在英國多貴大家都懂得。況且，考慮到一般新樓的位置都會位於政府重點砸錢開發的區域，升值空間巨大，等到學校、商場等配套設施齊全了，那房價更是蹭蹭的往上漲。而且買新房會有十年的房屋質量保證，不用擔心房子出問題不知找誰了。所以啊，算來算去，還是買新房子合算。

買房是件大事，對於很多人來講，房子應該是人生中最貴的消費了，這種價位的「奢侈品」，肯定得好好挑挑，那麼倫敦哪裡有升值前景大又適合自住的好房子呢？醞釀買房的小可愛們往下看：

西皇港 | Royal Docks West

買房子無論是為了投資還是自住，當然都希望能在入手那一刻起就坐等升值嚕！倫敦皇家維多利亞碼頭的升值小黑馬在此，英國新樓盤那麼多，為啥就瞄準這裡能升值呢？不信你看完底下這些，說實話，要不是銀行賬戶餘額還差幾個零，委員都有衝動要買房子了好嘛！

周邊環境

西皇港緊鄰2018年12月將要竣工的橫貫城鐵Crossrail 項目，這個項目在不怎麼大興土木的英國可是個世紀工程，線路西起雷丁，途徑希思羅，而住這裡出門2分鐘內就能步行到Custom House Crossrail輕軌站，坐crossrail到希思羅機場到市區不到10分鐘，而到希思羅機場只需要45分鐘！好羨慕住在這裡的寶寶，不用為了趕早班飛機大半夜起床的感覺請幫委員體驗個夠好嘛！

既然有了輕軌這種交通幹線，周圍的配套設施就不愁跟不上了，沿著泰晤士河岸往西走，周圍的學校商場還有公共設施啥的就像雨後春筍一樣都拔地而起，據說政府在這裡要在這裡投37億英鎊，還放出了消息要在這裡興建中國和亞洲其他國家的商業區，這是要建倫敦第三座金融城的節奏啊！就算是不懂房產的寶寶也知道，政府真金實銀地往裡砸勢必會帶動房價，數據顯示周邊地塊上的高端住宅區過去12個月內房價上漲了五分之一還多，還好這裡的房價還沒有開始瘋漲，不得不說，如果現在下手真是搶盡了先機。

而且啊，因為在泰晤士河邊上，臨近樓盤還有世界最棒音樂演唱會舉辦場地——O2千禧蛋，對，就是那個歌壇大腕兒們都要搶著來開演唱會的超贊場館哦，在這兒看完演唱會還能坐Emirates纜車在空中欣賞金絲雀碼頭的夜景，然後走路就能回家，走路就能回家也太爽了吧！同時英國最忙碌的展覽平台Excel國際會展中心也在旁邊，還有奧運會用過的倫敦水上運動中心和即將建成的水上浮動新城（Floating Village），不行了不行了，越說越羨慕，感覺住這裡休閑生活簡直要豐富到人神共憤欸！

設施條件

說完了這個區的外部情況，咱再深入小區內部看看，目前西皇港公寓的新房子還有19套，每套公寓都是精裝好的，各自有獨立的露台。想像一下，如果入住了新家，在露台上布置點喜歡的綠植，再放兩把躺椅，下班回到家把自己往躺椅上一扔，一邊欣賞河景，一邊吹著小風，心情簡直要愉悅上天吶。

除了露台，公寓還提供24小時門房服務，像收取快遞啊，取備用鑰匙啊都可以找他們，門房的大叔還會幫咱盯著不讓奇奇怪怪的人進樓，就像是管家一樣保護著所有住戶的安全，超級貼心和方便。

西皇港價格

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￡595,000起

匙橋苑 | Keybridge

尋覓新家的文藝寶寶們看過來，這裡給你們找到了藝術氛圍敲濃厚的匙橋苑Keybridge。不是有句話是這麼說嘛：如果一個人厭倦了倫敦，那麼他也厭倦了生活。那如果足夠幸運能住在這個地方，大概，是會對生活上癮的吧！

周邊環境

匙橋苑所在的Vauxhall區位於倫敦一區，同樣坐落在泰晤士河岸，2016年還上榜了倫敦《星期天》報紙評選的「倫敦最適宜居住的地方Top 10」。因為在一區，說白了也就是倫敦的正中心，住這裡過了橋就是景點雲集的Westminster政治中心和Victoria創意區，距離金融城和倫敦橋只有15分鐘車程，不想坐倫敦的小黑地鐵出門還能選擇輕軌哦！尤其是周末抬腳就可以去逛逛Tate美術館，藝術家Damien Hirst還把自己的畫廊開了過來，喜歡看展的童鞋周六日有得忙了。就算是不愛出門的宅星人，在自家陽台上看看碎片大廈霓虹閃爍，或者俯瞰007電影中的軍情六處大樓，也真是有種住在電影鏡頭的感覺呢！

痴迷於探索新奇餐廳的小可愛在這裡也有得可玩。早上先去Tea House Theatre喝杯咖啡，點個帕尼尼當早餐，沿著泰晤士河散步消消食兒，中午再去藥房主題餐廳pharmacy 2坐在藥片形狀的高腳椅上請大夫「開」份餐，晚上去附近著名的酒吧比如The Black Dog或是Fentiman Arms喝兩杯，感受下倫敦的夜生活。嘖嘖，看這充滿英倫腔調的一天喲，委員都要妒火中燒了，這麼一比，感覺自己過的都是假日子啊！

還有不得不提的就是這裡的大塊綠地，小孩子可以在Vauxhall Pleasure Gardens里摸摸羊駝，喂喂小羊，大「孩子」們還可以去學習騎馬哦！喜歡慢跑的，遛狗的，在草地曬太陽的，周圍的Vauxhall公園，Pedlar公園統統滿足你，講真，住的地方有公園整個幸福指數都要提高十個百分點吶。

設施與條件

目前匙橋苑新一期剛推出，既有適合一個人住的單身公寓，也有一、二、三居室可供選擇。從外面看起來是棟英倫風滿滿的紅色建築，內部則是古銅、青灰和原石色相搭配，格調滿分！除了24小時門房服務，這裡還有配套15米游泳池和蒸汽浴室的水療中心，外加健身館和一英畝的私人花園，游完泳健完身再蒸個桑拿，舒服！

 匙橋苑價格

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￡685,000起

倫敦購房援助計劃 | Help to buy London

委員在出國前曾經以為「買房」這兩個字是天方夜譚，尤其是倫敦房價一年比一年高，沒有父母親人的資助更是想也不用想。年輕人一邊交著兩三百鎊一周的房租一邊吭哧吭哧攢首付，像什麼蘋果出新品啦，Coach在打折啦，這種買買買衝動如同百爪撓心的時候都得捂住錢包。但是啊，雖然小金庫確實在壯大，房價同時也漲得飛快呀，你追我趕的這個周期無限循環，感覺就算生活品質降低到地平面以下還是離首付湊齊差那麼一截兒。

而隨著Help to Buy政策的出現，留英打拚的年輕人們終於看到了一線希望。這個倫敦購房援助計劃對於購買價格不超過￡600000的首次購房者特別友好，政府最高可以補貼40%的五年內無息貸款！把商業借貸刨除在外，買房者最低只需要準備5%的deposit（首付），是不是一聽壓力小多了？當然這個政策是有限制條件的，但是如果看上的房子正好能用上這個政策，儲蓄時間就會大大縮短，減輕不少購房壓力呢！如果你對於哪些樓盤可以用這個計劃購買感到有點撓頭，就來看看這個適合使用Help to Buy London的青年良選之地吧！

愛麟園 | APT-Gunnersbury

愛麟園完全就是為第一次買房的年輕人準備的！因為總價不超60萬英鎊，是可以參與Help to buy London計劃的哦！比如拿總價40萬英鎊的公寓舉例子，只需要準備5%的deposit，也就是2萬英鎊，政府會借40%的錢給你也就是16萬英鎊，剩下55%的房價22萬則是銀行貸款（當然，貸款也是以個人年收入為準）：

周邊環境

除了價格，愛麟園這裡的地段也剛剛好呢，超適合年輕人。它位於充滿活力的倫敦西部Brentford地區，等到搬進去住時，樓下的商鋪和餐廳，還有周圍的大足球場就已經建好，排著隊等你寵幸啦！這裡離邱橋 (Kew Bridge)和Gunnersbury地鐵站特別近，30分鐘就可以到Waterloo站，所以去市中心通勤時間也不會很長。住在這裡距離Westfield購物中心只有很短的路程，這個算是歐洲首屈一指的購物中心之一了，從Prada到Louis Vuitton再到Jimmy Choo，你想要逛的大牌這裡都有。逛煩了商場，也可以去Kew Garden皇家植物園和Syon公園親近下大自然哦，總之無論是遛遛狗還是帶娃撒撒歡都有地兒去！

設施與條件

這裡的房間雖然小巧，但是設計非常精緻，收納空間充足，結構分布合理。小區裡頭各種設施也是蠻齊全的，像業主專屬的影院啦，門房服務啦，健身房啦，停車場啦一應俱全哦！毗鄰 Gunnersbury Park，想在戶外鍛煉身體也方便。尤其值得拿出來誇獎一番的是內部挑高3米的層高，就算是住flat也有住大House的那種敞亮的感覺，空間大了下班回來心情也變好了呢！

愛麟園價格

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￡330,000起

關於Marsh & Parsons

Marsh & Parsons公司1856年在倫敦誕生以來，伴隨許多家庭的數代人在這160年間找到了屬於他們自己的家。秉承著友善真誠的服務，2010年來，這家地產銷售商數次獲得Times & Sunday Times 評選的地產銷售商大獎，以及英國房地產大獎（UK Property Awards）和房地產交易商金獎（The Negotiator Awards）。

為了服務全球特別是中國置業者，Marsh & Parsons配備了一支專業的中文服務團隊，提供一條龍的房產購買服務。無論在世界的哪個角落，都可以無懼語言和文化的障礙，Marsh & Parsons的專業合作夥伴會提供貸款和法律方面的建議，讓整個置業過程暢通無阻。如果你打算在倫敦買新房，但是怕水太深有點不敢下手，就交給他們來出出主意吧！

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