為何房價「上漲」，舊房子卻「出手難」？開發商朋友道出了真相！

每到新的樓盤開盤時，價格都會比附近的有所提高，而且很多人去搶購，很多人也想換房住，都知道自己住的房子升值了，可想著拿去轉賣，卻無人問津，即使拿去給中介幫忙賣，也很少有人打電話諮詢，讓人感到很奇怪，為何房價「上漲」，舊房子卻「出手難」？開發商朋友道出了真相！

1、當地二手房市場不成熟

開發商朋友告訴我，尤其是在小城市，這種情況出現會相對較多，沒有一個很成熟的市場，想要買房的人很難得到相關資訊，信息不順暢，而往往都是從中介手中購買，有些中介亂收費，導致秩序不成熟，坑了很多人，所以大家怕上當受騙，所以也就不願意買二手房了。

2、消費者觀念沒轉變

很多人買房是為了結婚，但是如果買的舊房子，心理會過意不去，人的思想觀念還沒有發生轉變，寧願多花一點錢去買新房子，面子上也覺得過得去。

3、開發商造假炒作

很多開發商想要從中謀取更大的利益，往往會和中介一起來炒房，進行宣傳，會臨時僱傭一批演員來排隊搶房，並把相關消息釋放出去，給別人營造一種房價在漲，早買早受益的感覺，但是與實際情況背道而馳。

4、能買房的都買了，買不起的還是買不起

開發商朋友透露，現在房屋的空置率比較高，房產也都是今年來的熱門，連初高中生都知道房價長得快，手中有點余錢，或者資金實力較好的人都買房了，而剩下那些沒買房的，對於目前的房價還是買不起，不知道誰會是下一個接盤俠。

5、首付高，貸款難

開發商朋友說，買舊房不像新房，所需要辦理的手續都要找中介，不僅需要支付一定的費用，而且在付款舊房子時，其首付也比較高，想找銀行貸款也會比較麻煩，層層手續，以及繳納各種費用，讓人很多人望而卻步。

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