一樓住戶到底應不應該交電梯費，看完這些你就明白了

現在的高層都安裝有電梯，也是為了大家上下樓方便。但是作為一樓的住戶，好像一萬年也用不到電梯，可是為什麼還是需要交電梯費呢？很多業主都為這事找物業爭論，可是爭執了半天還是要交，那麼一樓住戶不用電梯還要交電梯費合法嗎？

一、法律依據

依據一：根據《物權法》72條的規定，業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行相應義務。

解析：電梯屬於建築以外的共用部分，及時你不使用也必須要給錢的。

依據二：根據《物業管理條例》中關於物業費用途中規定，業主需要承擔公共設施設備的運行費用。

解析：電梯就屬於公共設施，所以就算不用也得交納設備運行費用

二、物業費的用途

電梯費用也屬於物業費的一部分，既然我們交了物業費，那麼就應該知道物業費都用在了什麼地方。

1、物業管理人員的工資、社保以及其他福利待遇；

2、共用設備的維修、運行等費用以及公眾責任保險費用；

3、小區的清潔費；

4、小區綠化養護；

5、小區安全以及秩序維護費用；

6、為小區業主服務的辦公費用；

7、物業管理企業固定資產折舊；

8、經業主同意的其他費用

（註：物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。）

三、按時足額繳納物業費的依據

依據一：依據《物業管理條例（2007修訂）》42條規定，業主應按時足額的繳納物業服務費，書面催交，業主無正當理由拒絕繳納的，法院將支持物業服務企業。而業主以未享受為理由拒絕繳納的，法院不支持。

看完這些，相信大家應該對一樓住戶該不該繳納電梯費也非常明白了吧！

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