頂樓漏雨維修錢誰來出？低層用戶不出錢？太陽能都給撤了

關於頂樓大家最擔心的就是漏水問題，近些年建的高層建築，一般都有維修基金，出現滲漏由維修基金修理。但是一些老舊小區的頂樓出現漏雨，沒有維修基金，物業也不管，維修費用又很多的時候，費用該誰來承擔呢？低層用戶該不該承擔呢？

小區里，由於樓頂漏雨，頂層苦不堪言，頂層住戶商議一起將樓頂重新做防水，大家找到物業，希望物業出面協商大家一起出錢，但是低層的用戶並不買賬，事不關己的樣子，最後頂樓業主一起鎖閉通往樓頂的門，限期讓低層用戶撤走太陽能。

1、樓頂是公共平台，出問題應該大家共同承擔。

樓頂既然是公共平台，大家平時放太陽能，曬被子，出現滲漏問題，維修時候也應該是大家共同承擔。既然維修基金也包括頂樓，那麼現在大家一起交錢維修也相當於是補交維修基金，這個錢就應該大家出。

2、樓頂太陽能破壞防水層。

現在的新小區是不允許大家在樓頂隨便安裝太陽能的，安裝時為了固定方便，直接在防水層上打膨脹螺絲，破壞了防水層。一些業主安裝舊式太陽能，水上滿後直接溢出來，樓頂常常形成積水潭，也會增加頂樓滲漏的風險。

後來經過物業的協商，大家還是決定共同出資重新做好防水，並在防水上做一層水泥保護層，太陽能還是放置在樓頂方便大家，只是安裝要預先設置的水泥墩上，以免破壞防水。頂樓維修大家共同出錢，你覺得這樣合理嗎？

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