學會這一招，一眼判斷戶型好壞！

來源：聊宅，不代表鳳凰網房產觀點

購房者在選購房源時，戶型也是一個關鍵的因素，它對於對於日後的生活往往有著很大的影響，其實除了戶型方正、乾濕分離、南北通透之外，合理的戶型動線也是好戶型的一個重要標準。今天小編就來聊聊怎麼通過戶型動線來看懂一個戶型的好壞。

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戶型動線

動線是指人們活動的路線，它根據人的行為方式把一定的空間組織起來。在戶型中的解釋主要就是指人在室內外活動時移動的點，是一種室內設計和建築用語。

一般分三類，分別是家務動線，訪客動線，和居住動線。

動線的設計是戶型設計師在進行戶型開發時需要著重關注的一個方面，一旦房屋建成，動線就無法再更改。

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三條動線的設計要點

1、家人動線

主要涉及區域：客廳、餐廳、衣帽間、衛生間、書房、卧室等

設計要點：注意保護好私密性和便利性

家人動線包含入戶活動動線、學習放鬆動線、就餐動線。

其中入戶活動動線的路線為大門、玄關、衛生間、廚房、客廳、卧室；學習放鬆動線的路線為書房、閱讀空間、陽台；就餐動線的路線為衛生間、廚房、餐廳、客廳。

衛生間應該距離卧室較近，這樣夜晚起床去衛生間也比較方便，不需要繞來繞去。客廳和卧室互不打擾，去到卧室時，不需要經過客廳，以免打擾到在客廳活動的人。在居住動線的設計上要保證自己完成這些動作路徑最短用時最少的。

2、家務動線

主要涉及區域：廚房、洗晒衣物等

設計要點：順序安排要避免重複路線浪費時間、體力

洗衣應和晾曬應該直接相連，廚房的動線路線為儲物櫃、冰箱、水槽、灶具。家務動線在三條動線中用得最多，也最繁瑣，一定要注意順序的合理安排，否則會讓家務勞動的過程變得更辛苦。

一般家務所需要的空間都主要集中在廚房和衛生間區域，如果動線過於重複，就會讓家務的過程變得更加辛苦。例如，食材的拿取、處理、烹飪就是廚房的三角動線，要保證廚房活動是在三角動線的三條邊上，就能夠保證不會來回反覆的拿取清理東西，才是比較合理的。

3、訪客動線

主要涉及區域：客廳、餐廳、公共衛生間

設計要點：不應該與家人動線和家務動線交叉，以免影響家人休息工作

訪客動線的路線為客廳、餐廳、公衛或者陽台。訪客動線應該盡量避免與家庭成員的休息空間相交，影響他人工作或休息。避免客人在客廳就可以將卧室看得清清楚楚，或者客人去到衛生間要經過主人房間等情況。

因此購房者在關注訪客動線的時候，盡量集中在客廳這樣的公共區域，避免與家人動線的休息空間相交。避免客人看到卧室的情況。餐廳的四周要留出足夠的空間，當客人餐椅拉出來的時候，也要有能夠便於行走的空間。

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動線設計有哪些影響

家人動線、家務動線和訪客動線這三條動線劃分了房間的不同區域，分割了各自的空間，且三條線不能交叉，不然會導致戶型空間功能混亂、動靜不分、空間浪費。

只有合理的動線規劃才能提升空間利用率，提高居住的舒適度，因此購房者在選購戶型時一定要細心哦。

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