【德國房產】投資德國房產的這些優勢,你都知道嗎?
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德國房產投資對於大多數房產投資者而言是陌生的。在這麼多年與客戶的交流中,發現很多客戶對德國房產投資有很多誤解,而當熟知了之後,才能發現投資德國房產的好處。今天就幫大家詳細講解一下投資德國房產的優勢,也順便消除一些誤解。
德國房子漲嗎?
對於國內的投資者來講,近幾年炒的比較火的歐洲房產可能是希臘,葡萄牙的房子。而德國的房產其實對於歐洲的投資者則是倍受青睞。
根據普華永道對歐洲房產市場的調查,德國多家城市被評選為最具投資潛力的城市,包括柏林,漢堡,法蘭克福,慕尼黑等。柏林則是連續4年位居榜首。近幾年,柏林平均房價漲幅每年為10%至15%。
上圖為2017年柏林主要城區的房價漲幅情況。可以看出,柏林去年房價平均漲幅12.7%。
所以說德國房子是漲的!
德國房產稅高嗎?
很多客戶總認為德國稅高,投資房產肯定不值得。但是,其實不然。德國的房產稅只是買房時候一次性有一筆房產購置稅(柏林為6%,法蘭克福6%等等),之後每年持有以及賣出的稅收可以幾乎不計。相對於美國房產每年動輒就百分之幾的房產稅來講,德國房產的持有成本是低之又低。
買德國房子可以貸款嗎?
可以的!不管您是在德國工作,或者在中國工作。不管您有沒有德國身份,在德國買房子,都可以貸款。對於外國人來講,最對可以貸款70%,利息僅為2.9%。貸款手續也並不複雜,審批周期只需2至4周。
相對於希臘,葡萄牙房產,為何選擇德國房產?
希臘,葡萄牙房產主要是近幾年由於黃金簽證而被火速炒起來。但是但從房產投資的角度來講,德國房產的優勢顯而易見。希臘葡萄牙引進黃金簽證是因為自身的經濟不景氣,房子本身價值不高,但是加上黃金簽證而炒起來,以後的升值空間不大。德國則不然,德國的經濟一直很穩步上升。英國脫歐之後,更是給德國帶來更多的機會。德國首都柏林國際化的氛圍受到眾多國際互聯網公司的青睞。越來越多的國際人才湧入柏林,法蘭克福,慕尼黑等。人口的增加自然也促進了房產市場的持續增長。
房產簡介
隆重推出柏林夏洛騰堡區高端住宅項目
Maison Blanche
夏洛騰堡區,歷來皆是柏林品位居境所在
藏於謐靜, 而出入時代心處
項目共包含81套住宅和1套商鋪
酒店服務式管理,配有前台接待處,小區花園,私密屋頂庭院僅供住戶使用,中央會客廳等等高端配套
精裝修,包含高端整體衛浴,地暖設計,落地大窗
戶型為35平米至126平米。
項目支持貸款,貸款額度高達70%,利息2.9%。
本公司也提供售後代租服務。
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Berkshire Hathaway HomeServices 是美國房產經紀行業的標杆和全美住宅經紀龍頭企業,來自巴菲特旗下最值得信賴的企業Berkshire Hathaway Inc. 源自德國柏林本土的領先房產公司 Rubina Real Estate很榮幸的成為Berkshire Hathaway HomeServices
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