我有三個孩子，我給他們一人買了一套房
今天我想給大家推薦的文章來自我的好友水湄物語，是自媒體圈的超級投資達人，一個三個孩子的媽的連續創業者，她是豆瓣上最具人氣的投資達人，出版的個人書籍也是理財類的暢銷書籍。
她創辦的長投理財學習課程，幫助了無數人改變自己的理財觀，為更多的家庭築起了風險護城河。自己也在這份事業中，實現自己的財富自由。
如果說別人每一次把人生的變化，當成不確定的預知而心神不寧，而她卻結合自己的實際情況，每一次變化都成為機會。推薦關注」
水湄和小熊們
「，學習更多理財和育兒的知識噢。今天這篇文章，又是讓我無比羨慕。希望大家都能在這篇文章給自己更多的思考方式，一起來看看。
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文：水湄物語
三年前，我生了一個男寶，去年生完二胎，是一對雙胞胎妹妹，沒有違反國家政策。我就這樣搖身一變，成了三個孩子的媽媽。
當媽的，你懂得，總是愛操心。寶寶才剛出生，作為媽媽的我就恨不得把他們以後結婚生孩子找工作的事兒通通安排好。
為人母的我最想給他們的就是經濟保障，沒辦法，誰叫他們有個做投資理財的媽呢，我首要考慮的是穩定持續的保障。
於是，經歷了一系列的心理歷程和實際考察，就在去年做完月子之後，我給我的三個娃一人買了一套房子
——
在日本
。聽上去好像很厲害，但其實，三套房子加起來也沒超過300萬人民幣。
而第一套只花了40萬不到，同樣的錢在我所居住的上海，大約連個廁所還買不了吧……具體的例子我也不舉了，大家應該從新聞里多少都能了解一些。
所以，從房價角度來說，在國外買房並非難事。
那麼身為一個寶媽，我為什麼會選擇在日本投資房產呢？
且聽我娓娓道來。
給孩子在國外買房，靠譜嗎？
你也許會覺得，我孩子才出生，就去日本給他買個房，他長大也不一定會去日本留學，更別提住了，那我在日本買房不是白折騰嗎？！
這你可就想錯了。
買房，尤其是在日本買房，可是最最保值增值的——寶寶成長基金！
為什麼我會考慮在國外給孩子們買房呢，這還是受朋友的啟發。
話說，我有一個朋友，在美國房產低谷的時候，賣掉了國內的一套房子，花了60萬美金，也就是大約380萬人民幣，在加州買了一間公寓房。
她跟我說，把租金全都放在一個海外賬戶里，攢起來給她女兒以後到美國上大學當學費。這套房子，還可以留給女兒做嫁妝。
這個說法讓我很心動，自從有了寶寶，我這個當媽的就早早地把教育基金放在重要的考慮範圍，想為寶寶將來能接受更好的教育打好經濟基礎。
可是很多保險公司推出的孩子教育基金，封閉期又長，收益也很低，我根本看不上。
這麼看來，把一套海外房子的房租攢起來給孩子當教育基金確實是一個好辦法。
能收房租不說，你手上還能多套房，想想國內瘋狂的房價，國外買房的租售比真是要高得多。
而且不動產嘛，拿在手上心裡踏實，無論如何都比什麼保險、理財產品要穩妥多了。
我朋友在美國買的那套房子租金收入每年也有15萬人民幣，攢個10年，150萬，用做孩子大學學費，綽綽有餘了！
如果是你，會和我一樣心動嗎？
選擇在日本買房，划算嗎？
當時有了這個想法之後，我就四處找朋友打聽了一輪。就美國、澳洲、紐西蘭的買房信息，仔細地找朋友諮詢，自己也搜過資料。
最後的結論是這些國家現在已經不是最佳的投資時期了，而且總價也比較高了。
2016年8月，生完雙胞胎正在做月子的我，聽說我一個朋友在日本大阪買了兩套房子，其中一套竟然只要50萬人民幣左右，我瞬間就心動了。
於是出了月子之後就四處找人問，查資料。總共找了10+房產中介，找了律師、買過房的朋友，在日本生活的合作夥伴等等一大堆人諮詢，一頓一頓飯吃下來，聊到最後發現日本確實是個不錯的選擇。
從
理性角度
來分析：日本房子買賣都是
帶租約
的，不用自己招租。
租金收入穩定而且很高
。加上2020年東京奧運會大規模的基礎建設，加上日本賭博業開放、日本移民政策鬆動等
一系列利好
，使得日本房地產市場一片欣欣向榮。
日本地價緩慢上升中
從
感性角度
來說：喜歡美食的我，每次去日本都吃得很開心（歐美旅遊最大障礙就是吃不慣啊）。上海飛到東京只要3個小時，交通很方便。日本有山有水，遊玩的地方也很多。基礎設施非常好，環境又安全，特別適合全家老少一起出行。
日本很適合逛吃逛吃
綜合評估下來，覺得在日本投資房子，確實是一個不錯的選擇。
於是，在做完月子的3個月後，我終於當上「洋包租婆」啦！就是下面這個，我人生中第一套海外房產。
不到40萬 大阪市中心的房子
現在下決心買，來得及嗎？
其實最早去日本是2014年，當時走在東京街頭，就去房產中介的櫥窗里研究過房子的價格。回來之後還在豆瓣發了一篇日記，跟豆友們討論日本房子有多便宜、租金收入有多高啊云云。
可惜因為各種原因，當時並沒有下決心買。這種拖延的結果就是——我錯過了日本房產
最低
的時候，還白白損失了2年的
租金收入
！！果然，別人賺錢，不是因為運氣比你好，真的是因為行動比你早
！痛定思痛，所以當2016年，我再次遇到機緣，下定決心要在日本買房子的時候，就迅速地下手了。
第一套房從看到房源到決定買，只花了20分鐘的時間。最後證明，我的決定是正確的。
因為2016年10月買的房子，到今天為止，
房價漲幅已經接近40%了
。這還沒算上這一年我拿到的4萬人民幣的房租呢！
所以，只要你想到了，下定決心去做了，就永遠比你糾結不已，錯過一個又一個機會要好得多了，現在開始，一切都不晚！
投資，為了寶寶也為自己！
當一天媽就會為孩子操一天的心，更何況，我還是3個寶寶的媽，那簡直是冪次方的焦慮。
但正是因為這種焦慮，有這種想要「給寶寶攢教育基金」的出發點，讓我接觸到了一個很好的投資對象。
像我第一套房子總價才40萬人民幣，每年租金就有4萬人民幣，等到大寶18歲上大學，就算不算利息，本金也有60萬人民幣了，房子么，就留給他做創業基金吧！
感謝寶寶，給我帶來了新的生活，也給我開啟了新的投資之路。
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