房價不漲了，該在「金九銀十」買房嗎？聽內行人把話說完，我懂了

因為政策的協調，在房地產市場上現在有了很多好消息湧出，而最引人矚目的是房價穩住了。現在房價不漲了，反倒是人們的信心開始高漲了。房價若是無止盡地蹭蹭往上爬，對於買房的人來說，會更加猶豫，尤其是看不清趨勢的朋友，很多時候就不知道是當下買房好，還是等一段時間再看，都盼著房價能夠下跌。可是從另一個角度來看的話，若是很多人因為猶豫或是因為對未來收入不確定而不買房的話，樓房空置率可能會因此上升，這樣開發商們也要愁。

而現在房地產市場穩住了，趕上現在的「金九銀十」，很多人原本沒有計劃買房，現在已經蠢蠢欲動了，那麼房價不漲了，到底要不要趕在「金九銀十」來買房呢？聽完內行人的一席話，我懂了。

內行人說，「金九銀十」是人們開始把目光投向樓市的最集中的事情，這個時候雖說是買房的最熱期，但不見得是最划算的時期。在這個時期，因為人們隨大流買房，那麼開發商的優惠政策也不見得是最優惠的政策，背後的「套路」是我們普通購房者摸不清的。而避開這段時期，在每年年底到次年年初的那段時間，不管是一手房還是二手房，要是有急於出手的，一般都會「哄搶」的房子要划算，還有可能淘到筍盤。這個時候選擇貸款，時間也趕在了銀行放款充足的時期，所以很方便。而且房市一般暴漲期在3月開始，趕在之前買房會更加划算些。

聽完內行人這麼說，我算是懂了，其實並不見得要集中在「金九銀十」買房。但是如果確實因為有優惠和好的政策，想要在「金九銀十」買房怎麼辦呢？內行人說其實也是可以的，只是說有需要注意的幾個事項。

1、看看自己有沒有購房資格

內行人說，現在很多地方都是有限購政策的，而且每個省市的限購政策又有不一樣，有的需要有一定年限的社保繳納證明，有的會根據以後的還款能力來制定相應的貸款和還款協議。總而言之，買房的這條路上沒有簡單的輕鬆的事情，不能馬虎，當然也不能被制度玩得團團轉。關於限購政策，需要大家自己關注所在城市的相關政策。

2、開發商的「套路」多多

內行人說，現在也有明確規定限價，開發商是不能自己任意加價的，但是要賺錢怎麼辦？那麼可以捆綁銷售，或者在購房條件上做調整，這樣是為了讓自己儘快盈利，加快資金的回籠。一般我們常見的是車位的捆綁，甚至還有裝修的捆綁，也就是類似於精裝修房一樣。還有提高首付比例等等。這些都是開發商們猝不及防的套路。

3、投資買房需再三考慮

內行人還說，除了剛需的買房者之外，還有很多是想要投資買房的，如果有這樣的想法，其實是要提前選好城市的，要是僅僅是判斷大趨勢認為三、四線城市的房價會漲，那麼就是考慮得太單一了，隨著棚改貨幣安置比例降低，三、四線城市的房價很有可能出現回落。

聽完內行人這麼一分析，我算是明白了。如果大家要趁著「金九銀十」這個旺季來買房的話，還是不要盲目才好。關於「金九銀十」買房，大家有什麼好的見解和建議嗎？

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