裝修牆體拆除需要經過物業同意嗎？好多人犯糊塗！罰款賬單一大堆

張先生近期準備與女友結婚，於是將在合肥買的二手房給改造改造作為婚房，正當工人如火如荼地進行牆體拆除時，突然物業人員過來找到他，沒有經過物業同意，你們怎麼開始動工了？

物業人員把張先生說的一愣愣的，但他想著自己家裝修還要經過物業的同意嗎？

原來按照相關規定，每家每戶在動工裝修之前，業主都需要提前跟所在小區物業進行申請、溝通，一般會以裝修條約的形式呈現，包括裝修的牆體拆除（哪些能拆，哪些不能拆），裝修的時間，另外業主需要向物業繳納一定的裝修保證金，如果後期業主違反了條約的一些規定，那麼這裝修保證金是不會退換的。

張先生意識到了沒有提前向物業申請、溝通就動工裝修的錯誤，立即決定停工先與物業走相關流程手續！但對於房屋牆體拆除，到底哪些牆體能拆，哪些牆體不能拆呢？

承重牆、樑柱萬萬不能拆！

承重牆、樑柱是支撐整個房屋乃至整棟樓，如果將它們拆除了，那麼整個房屋的抗震性、穩定性以及安全性都將大大降低。

如何分辨承重牆

房屋結構平面圖：一般圖中的黑色標註部分就是承重牆，工人很容易就能辨認出房屋承重牆，有利於牆體拆除工作的進行；

現場實測：牆體的厚度在24厘米以上基本上就是承重牆。

配重牆不能拆！

陽台與房間之間的矮牆不能拆除，矮牆支撐著陽台，如果拆除它，陽台的承重力將大大下降，但是矮牆上的窗戶是可以拆除的。

磚混結構的預製板牆不能拆！

房屋結構中有些只起到隔斷作用的牆體是可以拆除的，比如輕體牆。

綜合來說，在裝修拆除之前，大家一定要記得先跟物業協商好，另外一定要明確房屋牆體哪些能拆，哪些不能拆！這關乎自家房屋以及整棟樓的結構承重安全，不可大意！

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