為何買房「砸鍋賣鐵」，而商鋪沒人買？聽炒房團阿姨說完，我懂了

相信很多人都會發現一個奇怪的現象，就是那些炒房的人，都會搶著住房去炒，但是卻很少聽見有人說去買商鋪的，同樣是一個小區，一個賣的的火熱，一個卻賣不掉，形成了一個非常尷尬的境遇，為何買房「砸鍋賣鐵」，而商鋪卻沒人買？聽炒房團阿姨說完，我懂了，一起來了解一下。

1、商鋪需求量少

炒房圖阿姨說，因為這種房子主要是用來盈利的，需要進行經營，有一定的局限性，不像住房的需求那麼高，所以也會影響到它的售出。

2、成本高

因為其位置會更加優越，人流量較大，所以具有一定的商業價值，造成它的價格要比住宅的價格要高一些，炒房團阿姨說，現在很多人連住房都買不起，房子都還沒有解決掉，哪還有閑錢去買商鋪？

3、風險性較高

利潤和風險是掛鉤的，做生意本就是需要成本的，不是說開了商鋪就能盈利，倒閉關門的商家也是非常多的，所以在不知道做什麼的時候，很多人是選擇保本，不會將風險攬身，炒房客阿姨透露，如果要買商鋪的話，除了價格高一些，其首付也是比較高的，一般需要達到50％左右，所以也篩除掉了很多人。

4、人流量、車流量分散嚴重

以前是一座城市，只有一個市中心，要逛街買東西都得去那一個地方，那麼人口密度就會比較高，大家都會去那裡逛，強大的車流量和人流量，對開商鋪的商家來說，也是一個很好的保障。但炒房團阿姨說，目前城市化建設加快，範圍也逐漸擴大，現在基本以商圈為主，將很多人、車都分散開來，大家也不用擠著去一個地方逛街買東西，那麼就不像以前有那麼大的流量，店鋪的銷量也就會下降，所以沒有很多人，原因將資金再注入到商鋪去了。

5、網購的興起

網路對我們的生活影響是比較大的，很多人都更願意通過網路去消費，買自己想要的東西，而且是免費送上門，比較方便，手指撥動一下，就能輕鬆搞定，大家可以將逛商場的時間，用在別的地方，所以慢慢實體店的優勢也在逐漸下滑，促使選擇用商鋪做生意的人越來越少。難怪炒房團阿姨不願意買這種房子，我懂了。

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