喜訊！德州Frisco, Mckinney, Allen三城魅力有多大？全美排個隊告訴你！
【走進美國-快訊】
據美國著名個人信用及理財網站Wallethub於9月5日最新發布的《全美最佳房地產市場排名》報告顯示，德州3城拿下全美最佳前三名之位！
1.Frisco
2.McKinney
3.Allen
Richardson 和Denton 也進入前10，分別位列第7和第10名。Carrollton 位列12, Fort Worth位列15， Irving位列21。
而全美排名最差的是Detroit， Newark 和Dayton。
Wallethub在報告中，特彆強調說， 消費者買房， 無論是自住還是投資， 都需要詳細了解該市場各方面的詳細指數， 包括房屋周圍環境， 地產增值潛力， 城市就業機會等。
於是， Wallethub通過對全美300個大城市地產市場在22項指數的調研數據的分析總結， 做出了本次排名。
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小編帶您看一看Wallethub 的分析方法，會幫助您日後購房時對房產分析更有把握：
兩大主要衡量指標：
「Real-Estate Market」 房地產市場環境
「Affordability & Economic Environment.」 購買力和經濟環境
房地產市場環境各指標所佔權重（80分）：
房屋價值預測: Full Weight (~5.33 Points)
房價增值中位數: (~5.33 Points)
市場售賣期平均值: (~5.33 Points)
升值房比例: (~5.33 Points)
降價房比例: (~5.33 Points)
溺水屋比例: (~5.33 Points)
註：溺水屋指的是由於市場、物價、人們的購買力等多方面的作用和影響，使房價大跌，很多按揭買房者所欠銀行的錢超過房子價值本身的房子。
房屋轉手率: (~5.33 Points)
租售價格比:(~5.33 Points)
法拍房比例: (~5.33 Points)
拖欠貸款比例: (~5.33 Points)
銀行抵押房數量: (~5.33 Points)
房屋空置率: (~5.33 Points)
購租平衡點: (~5.33 Points)
註：Zillow定義的購租平衡點，指購房成本低於租房成本的臨界點
新屋（2010-2016新建房屋）佔比: (~5.33 Points)
房屋單元數: (~5.33 Points)
購買力和經濟環境 （20分）
房屋購買力: (~5.00 Points)
房屋維護成本: (~2.50 Points)
人口增長率e: (~2.50 Points)
工作增長率: (~2.50 Points)
失業率: (~2.50 Points)
就業率: (~2.50 Points)
信用度中位數: (~2.50 Points)
Dallas Morning News地產專欄也對本排名進行了評述。 評述稱， Frisco, McKinney 和 Allen 在過去10年間， 是DFW地區增長最快的城市， 佔據大比例的新住宅開發量。
2018年上半年， 這三個城市售出的二手房數量達4000個， 房屋售價的中位數比DFW其它地區房價高出10萬美元。
想了解本次問鼎的
三座德州城市
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更多綜合報道:
Frisco
Frisco 位於北德州黃金地帶的Platinum Corridor， 其便利的公共設施，豐富的娛樂和居住環境，以及利好的商業政策， 吸引了包括 Dallas Cowboys, Jamba Juice, Gearbox, Tenet 和 Conifer在內的多家大公司總部入駐。
Frisco Economic Development Corporation (FEDC) 不斷將大型投資項目引入Frisco以加速城市發展。 從1991年成立開始， FEDC已引入並實施350個項目， 覆蓋商業面積價值達4億平方英尺，引入資金額達80億美元， 創造7萬多個就業機會。
Frisco 人口為18萬左右。
參考文章：
中國公司斥巨資在Frisco興建全新購物中心、公寓、酒店、商務綜合區
Frisco將啟動「音樂之城（Music City）」 綜合地標項目！
【走進美國—快訊】開發商大規模擴建Frisco的Wade Park項目
Mckinney
Mckinney 以全新的南方都市小鎮風情著稱， 綠地面積龐大， 新建利民設施繁多，非常現代化。居民人數達18萬， 是全美增長最快的城市之一。
該地區是發展中行業的溫床，具有很大就業潛力。
2014年，Mckinney 被Money Magazine評為全美最宜居的城市。參考文章：
McKinney三大地標項目，將城市發展帶入新的階段
走進美國快訊：McKinney Craig Ranch將建新的大型購物中心
美媒評「美國最宜居小城」， 德州Mckinney名列第一
Allen
Allen 位於達拉斯北部，這座擁有96000名居民的城市一直積極發展本地經濟而這些努力正在逐步取得成果。許多科技和網路安全公司都落戶Allen，帶來了數百個工作崗位。數據公司CyrusOne 最近購買了66英畝土地，以支持未來幾年在Allen 投資10億美元的數據園區。
2017年， Allen 被Money Magazine評為全美最宜居城市第二名。居民人數近10萬左右。
參考文章：
Money雜誌：2017美國最宜居城市出爐-----德州小城超越加州名城獲第2
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