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為什麼有錢人買房不選「這層」?聽內行人說完,我也想避開了!

現在買房是一件讓人很頭疼的事情,最開始,人們是糾結買還是不買,之後決定買了,是自己攢首付還是去問朋友借錢湊首付,首付解決了又想著貸款要選擇多久年限,等到錢問題都想明白了,才輪到考慮房子本身,是選擇什麼地段、哪個小區、多少層等等。很多人都會在買房之前就像內行人諮詢一些選房門道。我聽一個內行人說,一般有錢人都會避開「這層」,聽內行人說完之後,我也想避開了!

其實「這層」一般指的是兩個樓層,哪兩個呢?那就是底層和頂層兩個樓層。為什麼會想要避開這兩個樓層呢?內行人是這麼說的。


底層

先看看底層,內行人說,很多人之所以會買底層,都是覺得出行方便,不用爬樓,但實際上若是電梯房,其實爬不爬樓也要付公攤費。當然,這一點是選擇電梯房的朋友們都知道的,實際上底層樓的劣勢並不僅僅是體現在這裡。

內行人說,底層樓,在房子的採光和通透性方就存在很明顯的缺憾,不管是晴天陰天,都是被擋得嚴嚴實實的,加上現在的樓房都是比較高的,要是選擇的樓棟的位置也是比較偏向內面的,那麼可以說是終年都享受不到光照。

內行人還說,現在的小區綠化做得賊好,相信大家也都知道,每棟樓房周圍的綠化帶都圍滿了綠植,看上去是很綠色很清新愜意,但是到了夏季,底層的住戶要苦不堪言了,一方面因為沒有關照,要是碰到潮濕季節,植被擁簇,就更容易潮濕了,潮濕往往有容易吸引蚊蟲,夏天來了要是窗戶沒關緊,那就讓人崩潰了,有時關緊了,蚊蟲也會想辦法飛進屋子。

除了這些,還有噪音影響,隱私受窺等,都是戶主們不想要經歷的,儘管很多人說底層帶小花園,但有時候那個小花園也沒多大,還有人專門用來堆放雜物,都浪費了。


頂層

頂層樓其實有時候是一個樓盤中最難賣出去的樓層之一。剛說一樓不透光和通風,頂層可全部都做到了,但是為什麼有錢人、聰明人還是不會選呢?內行人說,頂層樓有光照和通風是沒錯,但是太陽溫度和受到的灰塵也是最多的,也就是光照和透風過頭了。加上頂層的上方是要單獨做防水層和隔熱層的,但是也很容易遭受到破壞,那麼溫度高、太陽毒辣的天氣,還有雷雨、風雪交加的天氣,房子里就是最熱的,或是最冷的,還有漏水的可能。

內行人還說,現在的電梯房都是高樓層,頂層的話,也可能有20-30層,儘管有電梯,但如果電梯壞了呢?停電了呢?那麼真的是不好意思,只能慢慢爬上去了,年輕人都會累的夠嗆,更別說老年人和小孩了,壓根爬不了樓梯。

聽完內行人說完這些,本來我準備選擇一層的,現在我也想要避開了。那麼大家有什麼看法呢?如果是你,買方時,你會選擇哪一層呢?選房有什麼獨到的技巧嗎?

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