房價未來將何去何從?任志強看漲,馬雲看跌!
在過去20年,關於中國房價未來的討論,一直持續不斷,各路專家輪番叫陣!其中,有兩個人備受關注,即:任志強和馬雲!
這兩人原本各自行業不同,一個是地產大腕,一個是互聯網零售巨鱷;一個相貌堂堂,一個相貌奇特……讓人驚奇的是,命運把他倆放到了擂台上,一決雌雄!
大家都知道,任志強是超級挺漲派,在他看來,房價的未來就是三個字,即:漲漲漲!正所謂,「萬般皆下品,惟有房價漲」!當然,大炮的漲價觀,是有他論據的。
近日,任志強認為,中國房價還要再漲20年!為什麼這麼說呢?原因很簡單,因為中國城鎮化率不到60%,相比發達國家的80%,還相差20%,按照每年1%左右進城,就需要20年左右,所以樓市還要紅火20年,房價自然還要再漲20年了!
那麼,馬雲對中國房價有什麼高見呢?跨界而來的馬雲,對房價的預測,歸納起來,只有四個字,即:便宜如蔥!可謂語不驚人死不休,一語激起千層浪!
在杭州舉行的全球峰會上,馬雲發表主題演講說到:未來房子如蔥。他表示,過去8年內,中國房價整體上處於大幅上升的狀態;8年之後,中國最便宜的東西可能就是房子。當然,馬雲的意思,不是說房價猶如蔥蒜,而是說房產不會猶如現在這般的奢侈品地位!
這兩人都是一時豪傑,看問題的眼光獨特:一個業內大佬,對房價預測正確了20年,一個精準把握了時代脈搏,成了中國首富!那麼,問題來了,我們該相信誰,更該支持誰呢?
從屁股決定腦袋的角度來說,炒房客、有房戶,尤其是有二套房產的人,可能更支持任志強。相反,可能更支持馬雲!可以說,這一種支持,完全是因為自身利益的原因!
如果從房價發展的客觀規律來看,又該支持誰呢?坦率的說,這兩人的觀點都有些極端,但如果一定要挑選一個人支持的話,是任志強的漲價論更貼近實際,還是馬雲的蔥蒜論更符合現實?
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