買房時，這3筆「費用」別急著掏，糊塗的人，跳進了開發商的坑！

我們都知道買房是個花費不小的事情，很多人攢了小半輩子的錢才能夠勉強買一套房，正是因為買房不像我們平時買東西的交易一樣簡單，買房的整個過程都是比較繁瑣的，而且需要我們全程上心，要是有一個環節馬虎了的話，就可能讓我們買房子的錢打水漂，或者是花一些冤枉錢。其實在買房的時候，有3筆「費用」你不需要急著掏，看清楚之後你會發現，那很有可能就是開發商的圈套。

1、契稅費用

這筆錢其實就是一筆新業主需要繳納的一筆稅費，這是因為房產的產權發生了變更，是新業主必須要繳納的，但是這筆錢卻不是交到開發商手裡的，若是開發商以交房給鑰匙的名義而向業主進行雜七雜八費用的時候，你也會發現其中就包含了聽上去很專業的「契稅」，這筆錢到了開發商手中，那麼後續遇到問題就很麻煩。所以這契稅費先別急著交。

2、天然氣和暖氣的錢不需要出

天然氣和暖氣的錢是包括在了買房裡面的，而且這筆錢在開發商拿地的時候就已經到了他們的口袋裡了，這筆錢是國家已經明令規定不能向業主收取的，但是無良開發商們還是會「厚著臉皮」問你要這筆錢，但是我們且沒有必要也沒有理由要給這筆錢。如果遇到開發商有收取這兩種用氣費用的時候，不要急著掏錢，這不是我們該支出的。

3、房產證辦理手續費

關於房產證的辦理手續費用也是國家明確規定了不需要收的，只要交40塊錢的測繪費即可，但是這筆測繪費也是開發商的負責的，和買房者沒有關係。很多房地產的開發商就覺得這本來是業主買的房，但是業主的房產證卻要他們來出錢測繪，於是他們就會想要業主出這一筆錢，便告知業主這筆錢一定要出。

其實這3筆費用是不用急著掏錢出來的，契稅不用交到開發商手中，房產證辦理、暖氣天然氣開口費等這都是已經規定不需要出的，及時知道也能及時避開開發商給挖的「坑」了。

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