房租還將繼續上漲嗎？長租房會有何變化？任志強15個字給出答案

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在上海工作的白領小張這兩天已經數不清自己看過多少套房源了，對於一位剛從大學畢業的大學生來說，租房成為了他走出象牙塔之後要學習的第一課。還沒有畢業的時候，他也曾十分嫌棄學校提供的宿舍，覺得那裡地段不怎麼樣，而且又老又破，但是在經過畢業季找房大戰之後，現在的他十分懷念物美價廉，還十分安全的學校宿舍。

從管理層大力鼓勵長租房市場開始，不少業內人士都預測在一段時間內，我國核心城市將迎來房租的上漲，而事實也的確如他們估計的一樣。那麼，未來長租房市場將會有怎麼樣的變化呢？房租還將繼續上漲嗎？今天，小編就來和大家討論長租房市場的問題。

一、 長租房市場火熱，房屋租售比不斷提高

對於還沒有能力買房或者沒有資格買房的人來說，租房居住成為了唯一的選擇，但是隨著我國管理層推出的諸多助推租賃房市場發展的舉措到來，我國不少城市的房租也上漲了。最近，甚至爆出了幾家公司為爭搶房源而大幅度上浮房租的事件。

有專家指出，雖然我國的房租上漲了，但是如果橫向對比，那麼我國的房屋租售比還是比較低的，比較直觀的對比就是，如果把房屋出售用所得的房款存銀行，利息都會比房租高。那麼，房租價格還會繼續上漲嗎？

二、 任志強提出要強化監管，用市場化的辦法讓租金走向合理

作為地產界的大佬，任志強對於房地產市場的看法一項都十分深入。對於長租房的問題，任志強也有自己的觀點，他認為，在目前長租房市場火熱的情況下，管理層應該要強化監管。用市場化的手段讓房屋的租金走向合理區間。相信這15個字已經給出了答案。

部分專家也指出，目前多個城市開啟了限購政策，因此有不少的剛需族都沒有買房的資格，對於他們來說租房成為了必須。而由於我國的租賃房市場起步較晚，因此關於租賃房市場的法律法規也有一定程度的欠缺，導致部分房企出現了不良競爭，為了拿到房源而給出較高的房租，這就變相造成了這些城市的房租高速上漲。

而隨著我國管理層針對租賃房市場的管理逐步到位，再加上租賃房市場化的影響，任志強認為我國未來的租金將不會出現暴漲，而是會逐步走向合理的區間。

三、 投資房屋靠租金獲益需謹慎

在看到租金暴漲後，有人就動起了投資房子靠租金獲益的腦筋。但是業內人士卻表示，這並不可取。一方面，房租未來將以平穩為主，很難獲得超額的收益。另一方面，綜合國情考慮，我國的房屋租售比依然低於銀行利息，這樣進行投資收益率並不高。

在最後，小編也做個總結，對於需要租房生活的年輕人來說，未來的房租並不會暴漲，所以不用特別擔心。另一方面，如果想要靠買房再出租方式獲利，則需要十分謹慎。

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