房地產稅或在2020年出台，房產稅如何徵收？對房價有什麼影響

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這幾天，不少關注房地產市場的人聚在一起聊天的話題一定有房地產稅。的確，房地產稅要出來的消息已經放出了好幾年了，但是一直到現在都沒有正式的落地。不過，今日的高層會議中對於房地產稅做了進一步說明，這也讓不少專家對於房地產稅的徵收有了更細緻的預判。

那麼，房地產稅究竟會怎麼樣徵收呢？又會對我國的房價有什麼影響呢？今天，小編就來和大家討論一下房地產稅這些事。

一、 房地產稅徵收大概率按面積來，大部分人都在免徵範圍內

老百姓們議論房地產稅，最關心的問題也一定是如何徵收了。此前，有消息稱房地產稅會按照套數作為標準進行徵收，但是業內人士卻表示，這一可能性並不大。

我們知道，房地產稅的徵收的大前提是公平，那麼和按照人均面積徵收相比，按照套數徵收就顯得不是那麼公平了。舉個例子，如果一個高凈值人士購買了兩套別墅，那麼在按照房屋套數徵收房地產稅的標準下，他很有可能因為只擁有兩套房產而成功避稅，而如果按照人均面積徵收，他則依然需要交納足額的稅費。

所以專家分析後指出，我國的房地產稅制度採用人均面積作為徵收的標準還是比較大的。此外，專家還指出，大部分的普通老百姓其實並不會在徵收範圍內。也就是說，如果你買的房子只是用來自住或者改善，那麼根本不需要擔心房地產稅政策出台之後自己是否需要交納一大筆稅費。

二、 房地產稅或將在2020年出台，但是對樓市影響並不大

據了解，房地產稅很有可能將在2020年出台，那麼在初步了解了房地產稅的徵收標準和徵收時間之後，不少人就開始思考房價會不會受到影響了。

對於這個問題，專家也有自己的看法，不少專家都認為，其實房地產稅的出台並不會對我國的樓價產生太大的影響。

房地產稅的徵收對象基本上是少數「有錢人」，而對於這些人來說，為自己的房產繳稅這一義務並不會讓他們產生拋售房產的念頭。而對於普通人來說，房地產稅的徵收其實對他們並不會產生太大的影響，也就是說他們也不會拋售手中為數不多的房產。那麼這樣一來，我們基本可以預判，房地產稅真正落地之後，並不會出現所謂的「拋售潮」。既然沒有出現大範圍的拋售，那麼我們也可以推斷出，屆時的房地產市場供求關係其實變化不大，也就是說，房價還將維持穩定。

在最後，小編也要給還沒有買房的剛需族們提一些建議。雖然房地產稅很有可能就要出台了，但是由於它應不會引發房價暴跌，所以對於剛需族來說，現在有合適的房源就可以下手了，就算等到2020年，房價也不大可能因為房地產稅的出台而暴跌。

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