老銷售提醒：若是選購「尾房」要關注這3點，以免選到全小區最差

現在買房子是人們心頭上的一件大事，很多人要是買房的事情一天定不下來，心裡頭就一直懸著，但是看到房價的時候，剛想伸出去的手又慢慢縮了回來。不過一般經過一番斟酌，很多人還是會為了自己的未來生活考慮，咬牙把房子買了下來。但是我們都知道，很多地段好的樓盤，一開盤就會被搶得差不多了，尤其是那些搶手的樓層、戶型，很快就被人拿下了，省下都是一些「尾房」。不過有一些戶主就是看中了地段好的小區，就算沒搶好層好戶型，尾房也認了。在這裡老銷售就有要提醒大家的地方了，若是選購尾房，要關注這3點，以免自己選到的是小區最差的房。

大家都知道，尾房就是一個樓盤之中，別人搶省下的，又叫做「掃尾房」。這裡的房子一般都是採光、通風都有一定的問題的，所以在選購的時候要更加註重一些。老銷售是總結了幾點。

1、看看是不是樣板房

老銷售說，樣板房是在最開始樓盤銷售的時候，購房者買房的一個參考範例，一般情況下都是一個樓盤的門面，為了能讓購房者加速選擇，和加大對該樓盤的肯定，樣板房都是裝修得很精緻的，不管是硬裝還是軟裝都算是盡最好的水準來做的。很多人會覺得買了樣板間能夠省下很多日後的裝修時間，但最後卻會發現要比其他房子要貴上很多。而且因為樣板房的最初目的只是在視覺上給購房者提供選擇的空間和想像的餘地，並不能和時間戶型相比。加上裝修的質量雖說精緻，但不見得精細有質量，所以大家還是要謹慎為好。

2、看看是不是抵債房

老銷售還說，抵債房一般是開發商因為各種原因用來抵債的，所以購房的時候，要通過一些辦法來查證「尾房」的產權和房產是不是帶有債務，或者是不是抵押出去了，這樣是為了房子的能夠有自己的產權，若是買下來了有較大風險，到時候難以獲得房子的產權。

3、看看是不是過了保修期

老銷售接著說，有一些尾房的保修期已經過了才拿出來賣，為了保證房子本身存在問題和後期出現問題的保障，關於保修期，大家需要問清楚，是否在保修期內，保修期還有多久，以及後續保修期是否可以延長等問題，開發商說的一些承諾最好是要以購房合同的形式白紙黑字記錄下來。

老銷售最後還提醒買房的朋友，儘管尾房可能會要比較底的價格來吸引你，但是在買房這件大事上還是要三思後行，最先考慮的就是自己的買房承受能力，不要逞能，要量力而為，有時候只是單價低的表象，總的費用加起來可能是會讓人難以承受得起的，所以也不要衝動。

老銷售也提醒大家，決定買房之後，在驗房的時候一定是不能馬虎的，要是出了什麼問題一定要及時反映給開發商要及時整改，不然等到房子交到了你手裡，到時候出了問題，開發商可是不會認的。聽完老銷售的話，我算是明白了，那麼大家有買「尾房」 的打算嗎？關於看房，大家有什麼心得呢？

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