寶能減持萬科套現近250億 前五地產商負債1.6萬億

整理|陳興華

以「高速度」著稱的碧桂園，頻發安全事件後，仍希望用最快的速度，在建築行業把工人數量減少50%。自「寶萬之爭」以來，寶能減持萬科A股票半年套現超250億。此外，前五地產商負債1.6萬億，恆大發動13萬員工賣房；廣州樓盤九月重現一成首付。自如事件掀曝家裝亂象，近6成家庭存在甲醛超標。

萬科股票持續下跌 寶能減持半年套現超250億

9月12日，萬科A股價報收22.88元，跌幅1.97%。自2018年1月24日以來，萬科Ａ股價一直處於下跌通道，至今跌幅已超40%，而背後與寶能瘋狂甩貨或脫不開關係。9月11日晚間，公司公告稱，7月27日至9月11日，鉅盛華資管計劃、前海人壽通合計減持萬科A股股票5.52億股，佔万科總股本的5%。本次變動後，前海人壽及鉅盛華合計持股比例下降至15%。

作為兩年前「寶萬之爭」的主角，「寶能系」持股曾達到28.04億股，佔比高達25.4%，不過在過去半年多時間裡，寶能系已經陸續減持10%左右。截至目前，寶能通過減持萬科股票，已經套現超過250億元。（網易新聞）

碧桂園楊國強：用最快的速度在建築行業把工人數量減少50%

9月11日，在碧桂園集團管理會議上，集團董事會主席楊國強表示，接下來要保證交樓的每一間房子都是完美的。接下來新推的產品都要使用智能馬桶。他希望用最快的速度，在建築行業把工人數量減少50%。機器臂現在已經具備這個能力。如果利用機器人，利用SSGF，建築工地的傷亡就會大大降低。（界面新聞）

前五地產商負債1.6萬億

據《澎湃新聞》9月12日報道。2018年上半年，銷售額排名前5的開發商在銷售業績大漲、營業收入大增和凈利上漲的同時，前五名開發商的有息負債高達15850億元。其中，中國恆大達到6762億元，碧桂園2945億元，萬科集團1794億，融創中國2098億元以及保利地產2251億元。

被點評批評後 58同城、趕集網等房源發布仍存亂象

上周五，即互聯網平台發布房源信息新規實施一周之際，北京市住建委點名批評58同城、安居客、趕集網、房天下、搜房網存在對個人發布房源信息審核把關不嚴，對發布主體身份認證、房源真實性核實機制不完善等問題。

北京市住建委此前表示，開展互聯網房源信息執法檢查是一項長期工作，每周都會安排執法人員對各網站房源信息發布情況進行專項執法檢查，對發布違法違規、虛假房源信息或不配合執法調查的房地產經紀機構，在嚴厲處罰的同時，整改完成前將禁止在各主流互聯網平台上發布房源信息，暫停該房地產經紀機構人員信息維護功能和現有經紀人員信息卡二維碼掃描接入功能，形成一處違規，處處受限的市場環境。

9月11日，記者測試部分平台個人房源發布系統，發現房源審核不完善的問題仍然存在。此外，發布信息還存在個人電話被泄露的風險。（中國經濟網）

濱江集團經營性現金流暴跌386% 負債近600億籌資步伐加快

中國財經網12日訊。加速擴張的濱江集團，其資金狀況似乎不太樂觀。近期濱江集團披露的半年報顯示，1-6月公司實現營業收入95.54億元，同比增長92.33%；實現凈利潤5.8億元，同比下降36.95%；經營活動產生的現金流量凈額為-114.2億元，在A股上市房企中排名倒數第一，同比下滑幅度為386.5%。

中國網財經記者梳理髮現，目前A股有125家上市房地產企業，上半年經營性現金流出現下滑的有64家，佔比51.2%，其中濱江集團和金地集團的凈流出金額超過百億。相反，綠地控股上半年經營性現金流量凈額高達262.31億元，海航基礎、榮盛發展、華髮股份和泛海控股均超40億元。

長租公寓又被點名：「難退押金」投訴佔比居首

一裝修完就出租，租期到了不退押金，拿租客信用貸款……上海市消保委昨天發布的「投訴披露」顯示，涉及「自如」「寓見」「歆禺」等長租公寓中介服務機構的投訴量半年達1400來件——同比增長近3倍，多半投訴難退押金。

部分中介機構違反押金退還約定，在租房期滿後未及時歸還，侵害消費者財產權——相關投訴730餘件，佔52.1%。如300餘名消費者先後反映，寓見資產管理(上海)有限公司未按「15個工作日」的約定期限退還押金，公司還採取消極方式回應消費者催促訴求，拖延時間平均長達3個月。

上海市消保委認為，長租公寓中介服務機構應當嚴格遵守《消法》規定，依法履行義務，切實保障消費者的安全權、知情權、公平交易權和求償權。（新民晚報）

「金九」還是「驚九」？廣州樓盤重現一成首付

隨2017年「3·30新政」以及後續政策輪番加碼，廣州樓市開始出現下行信號。據《每日經濟新聞》旗下地產公眾號「鎂刻地產」記者近日實地調查發現，廣州南沙、番禺等區域多盤推出特價單位，以折扣之名行降價之實，有樓盤降價幅度近20%。部分開發商為加速回籠資金，降低購房門檻，一成首付重出江湖。

與此同時，調控下樓市亂象叢生，雙合同屢禁不止，部分樓盤為加快簽約進度，拒絕公積金貸款，商業貸款折扣力度高於公積金貸款，引導購房者選擇商業貸款，加快資金回籠。

銀保監會嚴查信貸資金違規流入樓市 多家銀行遭罰

《證券日報》12日報道，據悉，銀保監會8月份開出418張銀行類罰單，罰沒約13139萬元，問責265人。其中，五大行收到罰單46張，股份制銀行收到14張罰單。而從受處罰領域來看，房地產類貸款成此次監管重點，多家銀行因個人信貸資金違規流入樓市而受到處罰。

以建設銀行寧波市分行為例，8月份因個人貸款資金違規流入股市、房市，被罰20萬元；此外，重慶農村商業銀行，因貸款資金借道建築企業投向房地產，被罰50萬元。此外，中信銀行總行營業部，因個人住房按揭貸款和個人經營性貸款管理嚴重違反審慎經營規則、員工行為管理嚴重違反審慎經營規則等，被責令改正，並被罰80萬元。

跨界進軍養老產業 龍湖養老品牌椿山萬樹發布

9月11日，龍湖養老品牌椿山萬樹發布暨城市展廳開放儀式在重慶舉行，宣告龍湖正式跨界進軍養老產業。發布會上，龍湖集團對外發布了「椿山萬樹」的品牌標識、理念和主張，並對外開放首個城市展廳和項目樣板間。同時，椿山萬樹與成都中醫藥大學圍繞康養產業發展簽訂戰略合作協議，開啟了龍湖養老業務在康養體系搭建上的創新合作探索。

當天，龍湖集團首席執行官邵明曉、龍湖集團副總裁兼養老事業部總經理胡浩、龍湖集團副總裁兼重慶公司總經理崔恆忠等公司領導出席品牌發布活動；成都中醫藥大學校長余曙光等出席戰略合作簽約儀式。

自如事件掀曝家裝亂象：近6成家庭存在甲醛超標

據《經濟參考報》13日報道，因頻繁曝出的甲醛污染事件，鏈家自如決定從9月1日起，下架9個城市的全部首次出租房源，待CMA（中國計量認證）認證機構檢驗合格後再行上架。

中國消費者協會聯合浙江省消協在2017年分別對北京30戶和杭州53戶裝修後的室內空氣狀況進行了檢測。經測試，居室中有害氣體和放射性污染均不同程度存在。居室甲醛濃度超標高達七成以上，最高超標10多倍。其他揮發性有機化合物TVOC和苯的超標情況。

「大多數人對室內空氣質量的判斷缺乏科學引導，認為沒有氣味就認為室內環境中沒有污染。」也很嚴重。萊恩創科董事長趙志偉保守估計，中國每年裝修的房子近萬套，59%的家庭都存在甲醛超標的情況，最高超標程度是國家標準的10倍以上。

「租房貸」糾紛網貸平台難辭其咎

《證券時報》13日訊，多地頻發「租房貸」導致的糾紛。一些租客在毫不知情的情況下，被租房企業「下套」背上貸款；還有的租房企業破產跑路，將矛盾轉嫁給房東、租客，引致雙方衝突。據悉，目前北京、西安、深圳等地監管部門已對租房企業使用「租房貸」等金融槓桿、危害租客權益的行為進行調查。

所謂的「租房貸」，實際上是租房企業用租客的信用，向貸款平台貸款。在租客與貸款平台簽下貸款合同後，租房企業相當於獲得「再融資」，繼而開啟「拿房——出租——融資——再拿房」的循環模式。一旦經營不善，就可能資金鏈斷裂，到頭來勢必直接損害廣大租客利益。

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