買房後，「房產證」多久才能辦好？幸虧內行人提醒，我心中有數了

很多人買了房，成為業主之後，相信是非常開心的，所需要的就是拿到房產證了，只有將它握在手上，心中的石頭才能放下來，而有的人買房幾年了，可房產證還是下不來，也不知道去哪說理，辦證真的需要那麼長的時間嗎？買房後，「房產證」多久才能辦好？幸虧內行人提醒，我心中有數了。

內行人說，按照目前的相關規定，買受人在3種情況下沒取得房產證，那麼出賣人需要承擔一定的違約責任。

1、合同中約定的相關期限，但是已經過了相關時間約定。

2、合同中註明未建成的房子，但在房屋交付後起算，90天。

3、合同中註明已竣工房屋，從合同簽訂起算，90天。

簡單來說，如果你買的是期房，但是交房給你90天了，可是沒有拿到相關證件，這個時候業主們就能進行維權了，即使購房合同中，沒有註明取證的時間，但是在交房後的90天，若沒能給證的話，開發商也要承擔一定的違約責任。

有的人或許有疑問了，貸款時房產證都抵押給銀行了，那是不是要等錢還清了，才能拿到房產證，內行人說，其實不然，目前需要跟銀行簽訂相關的合同，然後將相關資料遞交給房管局進行登記，並出具權證，拿到這份資料後，再跑回去遞交給銀行，就可以取回房產證了，等你償還清楚後，就能進行解除房屋抵押。

那麼辦證具體的時間是怎樣的呢？內行人說，即使你是貸款買房，只要資料齊全，從上報開始，一般審核需要10個工作日左右，且在提交資料辦理的時候，都需要本人攜帶身份證在場，還要繳納一些手續費等等。如果是開發商代辦的話，那麼就要從遞交資料之後，審核20個工作日左右，在辦理前，會收集業主的相關資料，及複印件去房管局進行辦理。

幸虧內行人提醒，讓我心中有數了，知道辦房產證前後的手續，以及時間了，那麼也就不會感到慌張了，對此你們怎麼看呢？希望對你們也有幫助哦。

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