不敢分享這個日本版「自如」，怕你們恨國家
如果說還有什麼能讓北上廣蝸居青年的形象加倍悲情的，大概就是這周的「自如甲醛門「了。
依我看，最可笑的是這句被自如們用濫了的slogan：
「房子是租來的，但生活不是」
。之前原本想寫篇文章，吐槽自如、蛋殼等
國內
青年出租公寓千篇一律的「生活審美」，如今後悔自己太天真——很明顯，我國的歲月靜好，還在安全紅線下面。我
回想了一下當年被蘇丹紅鴨蛋、三聚氰胺奶粉們支配的恐懼，
不禁反思，是不是我們對我國的租房產品要求太高了。
像我們這種講性價比的北上廣租房青年，憑什麼硬著頭皮追求美好生活？
勵志的是，有不少「別人」做到了。
「不苦澀的都市蝸居」、「美好生活」、「高性價比的「聰明生活」」，和自如口號近似的這家東京人氣「二房東公司
」
，做著一些不大一樣的事。
R不動產的
創始人這麼說，「和音樂、電影不同，人們總保守地把安全和資產價值視作房產的
底線
，但如果從文化的視點出發，難道不會更加
有趣
嗎？」
／東京R不動產出租的二手房
以R不動產為例，
我試著總結了在這個時代的最前面，
一個品牌保持有趣的4個秘訣。
讓我們一起幹了這碗雞湯，
再去和生活的真相鬥智斗勇。
本文由「135編輯器」提供技術支
01.
一門很難被定義的生意
史上最不安分的房產中介
／Photo by MIDWAY?
R不動產大概是史上最不務正業的房產中介。
他們寫書、開咖啡館和選品店、
在
原研哉
策的展上夥同
蔦屋書店
蓋房子……
/HOUSE VISION 2013 · R不動產×蔦屋書店「編輯之家」
「親手改造自己獨一無二的家吧！」
為了讓這樣的理想照進現實，
他們建立了線上DIY網站「Toolbox」。
在這裡，
可以請網紅
Noritake
為你家畫一面牆！
在澀谷嫻靜的藝文街區里，
緊挨著人氣選品店和出版社，
你會找到它的
實體版本
。
／Photo by MIDWAY?
近來我們好像常常會發現，
最能帶動社會新思潮的，
往往是那些很難「定位」的人和品牌。
「賣房子」之外的眾多不安分因子，
構成了R不動產無比有號召力的文化DNA。
02.
只為你編輯最酷的生活靈感
像做雜誌一樣做中介
R不動產的找房網站，
每月有300萬以上的點擊量，
但它很怪——
代替「近地鐵」、「朝南一居室」的，
是「復古風味」、「視野GOOD」、
「天花板很高」、「像個倉庫」……
??
／R不動產的房源分類
先看看標籤們底下的房源長什麼樣
——
（順便放了位置和價格供參考）
Tag：「設計／改裝」
「視野GOOD」「近水／綠色」
▽
／多摩川邊房東親自改造的房子，晴朗時可以看見富士山（大田區，月租約11000RMB，72.8㎡）
Tag：「天花板高」
▽
/房東在樓下經營一個外國雜貨店（大田區，月租約3000RMB，13㎡）
名字莫名其妙的
「做過頭了？！」tag
里，藏著很多「傳說中」級別的房源，
比如
宮崎駿最愛的童話住宅
、由建築師荒川修作和美國藝術家瑪德琳
打造的「三鷹天命反轉住宅」。
／沙漠地板和爬竿，組成了色彩鮮明的異想空間，主題為「不死之屋」，好奇心不死（三鷹，月租約8500RMB，60㎡）
他們從排山倒海的信息中，
篩選最能滿足人們奇思妙想的獨特房子。
/夏天！就是夢中那個泳池（代代木站，月租約6250RMB，33㎡）
這裡不提供實用標籤，
轉而催促人們
探討關於「LIFESTYLE」的選項。
比起中介網站，
大概更像《Popeye》雜誌的特輯，
親切地向你介紹City Boy 們的家。
它很酷，並充滿細節。
/
Tag：「設計／改裝」 有魚骨紋地板和復古廚房操作台的小屋，可以散步去代官山（澀谷區，月租約7500RMB，28㎡）
／當你在R不動產網頁遇到「404 Not Found」
／狗年的犬R不動產特輯，見過妹島和世打造的狗窩嗎？
中介=穿著制服說服你租房的人？
在R不動產，
每個「中介」都是編輯，
負責將自己覺得酷的事情安利出去。
枯燥的房源介紹頁面，
就是通往靈感的故事集。
房源名稱：倉庫四兄弟
▽
/中介圖註：側臉，看著不壞
房源說明：四間倉庫很像光頭四兄弟，比起喜歡足球，更像是愛穿著跑鞋和短褲的老派棒球少年吧
房源名稱：返老還童咯！
▽
/
中介圖註：腦海里的沖繩古民家，就這個感覺啦
房源說明：推薦給正在日常生活中忙碌的各位，在和社會隔絕的大自然中找回童心，讓精神重返中庸之道
03.
提供方法，更提供生活態度
DIY界的哆啦A夢
和普通的不動產公司比起來。
R不動產凈幹些沒競爭力的事——
二手房不統一翻修、不配傢具，
不為你定義「北歐風」或「美式復古」，
他們分享可能性，
讓每個人都能
成為自己生活的風格編輯。
/「Toolbox」STUDIO
R不動產的「Toolbox」，
簡直是零基礎進階DIY達人的百寶袋。
不過這裡和淘寶金碧輝煌的裝修榜單唱反調，
他們從世界各地精選「最糙」的小眾品味。
/客戶們用「Toolbox」DIY的家
各種生鏽效果的牆紙
▽
施工現場回收來的木地板
▽
美國產的復古開關
▽
漁船用的照明
▽
德國的神奇鍛鐵效果塗料
▽
還有這種復古花紋的拼圖木地板，
完全不用粘合劑
（簡直是出租房改造神器？！）
▽
當然，即使有了單品，
DIY依然不那麼輕鬆省力，
他們貼心地為手殘黨備齊了
有趣的「新人脈」，
比如社區工匠和藝術家。
除了「方法」，
「Toolbox」還
提供 「思路」 。
/把過往的DIY經驗集結成書
不僅為租客，
還為房東操碎了心。
畢竟不努力的房東，
是沒有競爭力的呀。
/定期為房東培訓如何DIY出最有人氣的房源
有個萌萌的房源名稱吸引了我的注意
「停不下來的愛，絕贊工事中」
/中介圖註：改造工事中的房東桑
房源說明：房東桑的愛停不下來！這是我們介紹的他的第6個房間了，在DIY之路上不斷打怪升級的他，對房子和租客的愛要漏出來了……
如果停下來細想，
超越選品和服務等「物」本身，
「Toolbox」
提供的是
某種具有感染力的生活方式。
像那個DIY了六個房間的房東一樣，
使用「Toolbox」的人們，
不少從DIY小白
蛻變為了Lifestyle雜誌里的達人。
他們在被按下了快進鍵的時代里，
一點一滴地傾注熱情，
認真雕塑理想生活的樣貌。
比起昂貴而完美的大師名作，
他們更愛用便宜的廢材、
60年代工廠用的鐵質把手
來營造自我風格。
/回收木條做成的鏡子很酷
比起嶄新，
他們更珍視居住過程中
自然產生的舊與磨損，
那是與時間對話的溫柔印記。
當大部分人還在用 「離車站多遠」、
「是不是朝南」來做價值判斷時，
他們更在意
一扇看得見爬山虎的窗子、
一個
可以和朋友聚會的
大屋頂、一面可以自由支配的白牆……
由此，房子從「有張床睡覺的地方」，
變成了「家」。
不拍板能一眼看穿的「應該」,
而細細地斟酌「我想要」。
這是一群是能和生活細節親密相處的人。
從這種意義上來看，
R 不動產早就不止經營一樁「房子」的生意了，
他們像那些真正迷人的媒體一樣，
發信著獨屬於自己的風格和品味。
十多年來，
這不是他們終於到達的地方，
而是出發點。
04.
聚集自由的素人，是原點和不竭動力
房產中介的建築師基因
／林厚見
創立R 不動產的是三位建築師。
創始人之一的林厚見畢業於東京大學，
對建築充滿熱情的他
漸漸意識到自己並沒有設計建築的才能，
而日本已經有那麼多天才建築師了??。
不過能讓城市更有趣的
只有建築師嗎？
他決定另闢蹊徑。
／人們用Toolbox DIY的咖啡館，以前大概是一間倉庫
東京
的問題和世界上所有的大都市一樣
——
頭頂「效率」、
費盡心機地壓榨著土地。
摩天樓拔地而起，
風趣
的橫丁和帶庭院的町屋消失。
於是城市失去色彩，
從被複制粘貼得密密麻麻窗戶里，
人們再難分辨出自己的家了。
/東京三軒茶屋的「三角街」橫丁
「
舊」
被粗暴地貼上了「
捨棄」
，與光鮮靚麗
的「創新」劃清界限，
新時代的人應該歡呼精緻啊。
但空置的舊倉庫面朝著大海、
失去新生兒的廢棄學校，
正是化身藝文聚落的完美構造。
或許
這個時代需要更多質疑的聲音。
/R 不動產的創始人們定期舉辦圓桌會談，並建立了集合大眾意見、
督促政府正確改造城市的網站
我們應該如何創造更有趣的城市？
R不動產的思考是
「如果居住者成長的話，
社會也會成長吧。」
／東京女孩用Toolbox的廢舊木材鋪裝家的外牆
在世界上最有趣的城市裡，
讓充滿個性的「舊」們
重新散發出魅力的人，
一定不只是建築精英。
／自己動手做一間充滿綠意的書店
／自己動手做一間家庭Cafe
林厚見去
了哥倫比亞大學的房產專業，回國後和兩位
一拍即合
的建築師夥伴創立了R不動產——
他們
以房屋為媒介，經營著一種價值觀。
三人的公司頭銜不叫「社長」，
而叫「指導」（Director）。
／R不動產的客戶把老的木構建築改造成了自己的雜貨鋪
「那些寫著『設計師公寓』的，
是無法吸引那些真正有創造力的人的。」
／由Noritake畫封面的《團地物語》，請女演員和漫畫家來演繹平民住宅區的魅力：創造平凡住宅魅力的，就是你自己呀
／
用Toolbox改造的街角咖啡館
R不動產從來不是一個保守的公司。
他們很拽地宣言
自己的客戶不是所有人，
只是那群最懂生活的人。
他們負責提供一種氛圍，
籠絡起一群擁有最酷世界觀的人。
／Toolbox Showroom @東京
這群人不在意他人眼中的「無可挑剔」，
於自我獨處
中思考個性，
在最不顯山露水的地方，
細細雕琢生活的質感。
他們
在消費時代的繁雜標籤里，保持
輕鬆自如，卻充滿態度。十多年來，這些人從一個個小點逐漸擴散，
構成了東京這座
城市裡，
最令人羨慕的活力因子。
／
R不動產的客戶用80年歷史的老民家改造的民宿
／在銀座DIY廢材工務店的快閃小推車
／公共改造也是R 不動產的業務之一，比如把下北澤高架下建成市集和廣場
／把廢棄的兒童少年宮改造成森林旅館
R不動產策劃的這本Life Style雜誌，
洋溢著質樸的基調，
而其中的內容，
由每個人自己編寫。
不單純地經營「標準化」的生意，
反而有了可供咀嚼的余白。
沉浸其中而開始行動的人，
將收穫真正的個性和自足。
/這讓我想起了無印良品的思考引擎
INS正把全世界的人聯繫地越來越緊，
但真正能把人們聚在一起的，
或許是用雙手創造的、
真實的生活吧。
//
如果講回到開頭小房子這件事，
我很喜歡的日本媒體人都築響一
做過一個叫《TOKYO STYLE》的一席演講，
講了許多在狹小空間里享受生活的、
東京年輕人的
故事。
收集愛馬仕的小哥在包的提手上裹毛巾，
（雖然也是只愛馬仕手套）
防止自己汗水
毀壞愛包——
他每天上班需要長途跋涉，
因為走路更省錢。
如果不再買愛馬仕包，
他可以用這些錢，
搬到離公司近一點的房子。
但他不想，
他已經找到了自己的快樂。
「我以天地為棟宇，屋室為褌衣。」
擁有這樣世界觀的人不計較蠅頭小利，
而有放手一搏的浪漫勇氣。
我想
如果穿透房子這個物件來看，人人都渴望的「家」，
大概指的是某種
「
尊嚴」
吧。只有當它無關大小、遠近、檔次等別人定義的序列時，
才能真正通往個人的世界，
因此真正自由。
/這張海報真的很不錯……
而那些超越物質，
鼓勵人們去追尋自由的品牌，
往往走在時代的最前面，
創造著不會褪色的消費法則。
畢竟組成一個有趣城市的，
正是那些自由的普通人啊。
／從東京出發，如今R 不動產已經擴散到了日本各地
??
未來我們會有這樣的一家R不動產嗎？
留言上牆
??
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