8月樓市一線城市「冷靜」、三線仍有漲,熱度逐漸「觸頂」
國家統計局15日發布了8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。一二線城市商品住宅銷售價格變動總體平穩,三線城市商品住宅銷售價格有所上漲。
數據顯示,新建商品住房環比上漲的城市有67個,2個城市房價持平,只有廈門1個城市房價下跌。無錫、徐州、北海的房價環比漲幅較大。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉撰文分析,8月份,各地繼續堅持因地制宜、因城施策、綜合調控,努力促進房地產市場平穩健康發展。
相比而言,一二線城市商品住宅銷售價格變動總體平穩。據初步測算,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%,漲幅比上月略微擴大0.1個百分點;同比上漲0.9%,漲幅比去年同月回落4.1個百分點;1-8月平均,同比下降0.1%,而去年同期為上漲14.6%。
一線城市二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為持平;同比上漲1.2%,漲幅比去年同月回落6.4個百分點;1-8月平均,同比上漲0.5%,漲幅比去年同期回落15.9個百分點。
58安居客房產研究院首席分析師張波對第一財經表示,8月樓市熱度已近「觸頂」,在市場慣性影響下,全國樓市8月依然呈現上漲態勢,根據58安居客房產研究院線上監測數據顯示,8月全國用戶找房熱度環比上升2.8%,三四線城市找房熱度明顯上漲。
三線城市商品住宅銷售價格漲幅相對較大。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲2.0%,漲幅比上月擴大0.5個百分點;同比上漲8.3%,漲幅比去年同月回落1.0個百分點;1-8月平均,同比上漲7.0%,漲幅比去年同期回落1.2個百分點。
三線城市二手住宅銷售價格環比上漲1.4%,漲幅比上月擴大0.3個百分點;同比上漲6.4%,漲幅比去年同月回落0.1個百分點;1-8月平均,同比上漲4.9%,漲幅比去年同期回落0.4個百分點。
中原地產首席分析師張大偉撰文分析,三四線城市棚改等政策帶來的高峰期依然存在。從當下房地產市場走勢看,普漲局面依然存在,部分城市上漲幅度較高,預計後續調控加碼的可能性加大。
31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲1.3%,漲幅比上月擴大0.2個百分點;同比上漲8.6%,漲幅比去年同月擴大0.6個百分點;1-8月平均,同比上漲6.2%,漲幅比去年同期回落5.3個百分點。二手住宅銷售價格環比上漲1.3%,漲幅比上月擴大0.3個百分點;同比上漲6.5%,漲幅比去年同月回落1.0個百分點。
張波表示,但值得關注的是,樓市的降溫已然來臨,「金九銀十」成色不足已是市場共識。房價「金九銀十」大面積上漲的趨勢將得到明顯緩解,新房上漲的趨勢減少會更為明顯。
根據58安居客房產研究院8月購房者和經紀人信心指數,購房者信心指數為98.4,環比下降2.7%;經紀人信心指數為105.3%,環比下降6.3%。69.1%的購房者和61.3%的經紀人認為政府會繼續調控抑制房價上漲。
※專家:中國大量普通實驗室低水平重複建設、資源嚴重浪費
※留給遊戲硬體的時間不多了!幹掉Xbox和PS的可能是一朵雲
TAG:第一財經 |