美財長姆努欽，掛牌3250萬美金拋售紐約豪宅！房產泡沫恐見頂

據紐約郵報，美國財長姆努欽(Steven Mnuchin)將其紐約的6500平方英尺豪宅，掛牌3250萬美元出售。這套公寓式(co-op)豪宅位於740 Park Ave，美財長姆努欽於2000年，從他的阿姨Carol Lederman手中花1050萬美元買入。十八年後，房價漲了約3倍。

香港人講千尺豪宅，這6500平方英寸，相當於是6.5套千尺豪宅。

紐約的高檔公寓可能不是特別好出手，據紐郵該文，美國現任商務部長Wilbur Ross，花了兩年時間，才把他紐約的類似一套公寓脫手，地址是171 W. 57th St.。商務部長Wilbur Ross於2017年，將他位於該地址的紐約公寓以1595萬美元賣掉，虧了約200萬美元。

作為全球房產風向標的紐約，若是姆努欽財長的這套房子，也像商務部長Wilbur Ross那樣，低於掛牌價3250萬美元出售，且要到2020年才能脫手，則說明，全球房產泡沫已經見頂。美聯儲的下一次加息，或者下下下一次加息，可能會戳破泡沫。

姆努欽曾是華爾街投行高盛的高管，商務部長Wilbur Ross則是對沖基金經理。

雖然，4000萬美元以下，對於這兩位有錢人來說，算不上什麼大錢。但兩人都開始拋售紐約的豪宅，則很能說明問題。

白宮內部，財長姆努欽是globalist屬於全球經貿的溫和派，而商務部長Wilbur Ross則相對鷹派一點，他的鷹派主要是特朗普是鷹派，而Wilbur Ross則想把商務部長這個位置坐穩，做長，做久。

美聯儲加息，讓美元利率上漲，根據美國金融市場歷史走向，美國房地產將會像2008年那樣，房價腰斬。但美聯儲本輪加息，每次僅加息0.25%，市場對於這樣的溫水煮青蛙，反應較為溫和。

到底是美聯儲12月份的加息，還是2019年的某次加息，美國樓市會做出激烈反應，則很難預測。美國樓市現已因為貸款利息走高，成交量開始下降。

美聯儲即將到來的9月底加息，美國樓市可能還將繼續溫水煮青蛙。10年期美債收益率，現重返3%。2007-2008年美國樓市泡沫破裂前夜，如下圖，它是4-5%。這是美國住房貸款利率的參考指標。

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