房價下跌時間任志強用5個字預測！沒買房的不要著急，未來還會跌

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對於還沒有買房子的小吳來說，這兩天的心情非常的不錯，因為不少中介打來電話說他之前看中的那幾套「老破小」的房東終於鬆口降價了。

作為一枚畢業才五年的本科生，小吳的工作可以說是非常讓人羨慕了，從名牌大學畢業的他拿著遠高於同齡人的工資，上下班時間還是彈性制。但是，作為一個外地人，小吳依然覺得自己的生活品質無法和本地人相比。小吳算了一筆賬，自己每個月的房租都要三千元，但是本地人一般在這個年紀也都不需要租房了，如果去掉房租這一筆賬，小吳的工資瞬間就沒有了優勢。

那麼，這幾天小吳感受到的房價鬆動是房價下跌的徵兆嗎？房價到底什麼時候才會下跌呢？今天，小編就要和大家討論這些問題。

一、多重因素加劇房地產市場供求關係不平衡，房價不斷上漲

隨著我國的城市化進程，不少曾經自己擁有土地的老百姓也不得不成為一個城裡人，在這一變化的過程中，有大量的住房需求不斷產生。而另一方面，由於城市的土地數量有限，房屋建造的速度也有限，因此，房地產市場的供應量並不能夠跟著房地產市場的需求量同步增長，這樣一來，房地產市場的供需關係自然也無法平衡，房價上漲也成為了正常現象。

專家指出，在房價增加的情況下，不少有頭腦的投資者看到了房地產市場蘊含的巨大商家，把房子當做了投資標的，因此，房屋的需求量又進一步增加了。在財大氣粗的投資者加入房地產市場需求端之後，房價上漲的速度也更快了。

不過，當我國的城市化進程結束之後，一切又將會往另一個方向發展。

二、任志強也認為房價會跌，時間就在城市化之後

作為房地產行業的大佬，任志強此前一直都是堅定的「看漲派」，但是，在最近的一次採訪中，任志強卻鬆口表示，房價還是會跌的。他認為，房價將會在我國全面城市化之後下跌。城市化之後這個觀點，也有不少的專家和學者表示贊同。

在城市化進程結束之後，我國的老百姓基本都已經滿足了自己的住房需求，與此同時，我國的人口增長數量也是有限的，因此，房地產市場的供應端和需求端的不平衡現象將得到很大程度的緩解。再疊加上我國管理層對於樓市的調控政策，房價將很難上漲。

另一方面，對於投資者來說，投資房產是為了獲得超額收益，如果房價並沒有像預期一樣上漲，那麼他們很有可能將資金抽出，投入其他回報率高的行業，這樣一來，將會有大量的房源被放出了，對於房子的需求也會減少。一段時間之後，房價自然會下跌，恢復到合理的水平。

最後，小編也給像小吳一樣的剛需一些建議。目前，我國的房價依然在高位，如果是畢業沒有幾年的年輕人，那麼不要著急買房，未來房價很有可能還是會下跌的，但是對於已經有成家打算的年輕人來說，現在買房也是可行的。

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