民國第一包租公：背靠總統斂房三千套，收租到天黑，後結局如何？

文/大鎚子

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包租婆劇照

看過周星馳電影功夫的或許不會陌生裡面的包租公與包租婆，兩人性格也是截然相反，包租公好色大方，包租婆貪婪小氣，但仔細想想他們所擁有的房產是在當時的上海。儘管說是貧民窟，但依照如今寸土寸金的上海房價加上那是獨棟的房屋，拆遷下來恐怕是一筆難以估量的巨款。而今天筆者介紹的這位包租公更為厲害，在一定程度上幾乎可以稱之為民國第一包租公了，他就是王占元。

王占元

幼年喪父的他跟隨母親是四處流浪，居無定所，或許正是這段經歷影響了他後來古怪的行為。在當時沒地方住，沒飯吃怎麼辦呢？無非兩種結果落草為寇、從軍當兵，至於做生意之類的沒本錢，打零工在亂世剋扣工資再正常不過了，而且他也試過了，導致的結果就是母親活活餓死。王占元想了很久最後也是走上了當兵這條道，先是在淮軍裡面待了一段時間，發現還真是這塊料，開始被當成精英培養了起來。

既然要成為精英，第一步自然是要系統的進行學習，於是進入了當時的北洋武備學堂，說起來還是第一批學員，格外受到重視。由於軍校成績也不錯，便被另一個大軍閥宋慶給挖走了，王占元當時也是處於一種誰出價高就跟誰走的意思。直到1895年的時候，王占元先後投奔的幾個軍閥都倒了，便來到了袁世凱手下負責訓練新軍，一次偶然的機會得到了袁世凱的青睞，自此升官發財唾手可得，十多年的時間升任了北洋軍的師長，民國成立後還被授予陸軍中將一職，一年後成上將。

活脫脫的一部窮小子逆襲成為將軍的勵志史，而袁世凱呢又在後面讓其去執掌湖北方面的政務，也算是軍事也干過，政治也玩過了。在湖北王占元的風評並不好，自小窮慣了的他有一省大權後，開始到處找人才，不是為了發展經濟，而是如何用不同的辦法斂財。後來袁世凱去世，軍閥內鬥王占元也早已在湖北下野，到了天津的時候更是買下三千多套房產，用作出租之用，考慮到他的身份和勢力也沒人敢說什麼。

王占元故居

據傳聞當時的王占元常年喜歡帶著一頂瓜皮帽，到了收租的日子便忙活了，從第一間開始到最後一間基本是從天剛亮到天黑，而且要持續幾天。這時候的王占元一點都不像一位身經百戰的將軍倒是有點商人的味道。後來軍閥內鬥影響到了他。手下兵士嘩變，所有財產被瓜分，1934年病逝於天津，而其為後人準備的房產也成為了一場空。

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