為什麼外國房子產權永久，而我們只有70年？還好聽了師傅解釋

為什麼外國房子產權永久，而我們只有70年？還好聽了師傅解釋

大家都知道，在中國，我們買房子是有一定的使用年限的，並不代表這棟房子就永遠屬於我們的了。一般來說，我們只有70年左右的使用權。所以說，70年之後，這棟房子就不屬於你的了。不過，在外國買房一般都是永久產權，大家想知道是什麼原因嗎？聽專業的師傅一說，我才恍然大悟。

在外國買房，他們是不會被限制使用房子的年限的，所以，只要他們買下那棟房子，那麼，這棟房子就永久屬於他們的了，也就是說，他們世世代代都可以在這裡長久居住。這樣看來，大家是不是覺得在國外買房很划算呢？確實，很多人都會覺得這種政策挺不錯的，但是，我們都應該知道，每件事情都有它的好處與壞處，在外國買房子也不例外。比如說，在美國買房子最令人頭痛的問題就是稅收。美國有一種稅收叫財產稅，而中國是不需要繳納財產稅的，僅僅是繳納財產費就讓很多美國人捨不得買房子了。所以，大家現在應該知道了吧，每個國家的政策都是有區別的呢。

在中國，無論我們買什麼類型的房子，都是不需要交財產稅的，除了一些物業費等管理之類的費用外，我們就無須承擔其它的了。而美國除了需要承擔這些，還要承擔財產稅，所以，僅僅是交財產稅，他們一年就需要繳納很多的費用了。比如說，他們的房子有一百平方米，那麼他們每一年就得繳納6000美元左右的財產稅，這對大多數中國人來說，這筆費用肯定是非常高的，而且，以中國現在的形勢來看，這些錢都足以我們在外面租一套很大的房子了，所以，何必還浪費錢去買呢？而且，這樣子看來，他們繳納30年左右的財產稅就足夠我們再買一套房子了，所以說，美國人如果買一套房子的話，反而負擔會更大。也正是因為這樣，很多美國的一些年輕人都不喜歡買房子居住，這樣是會給自己造成太大的壓力的，而且，租房子也比買房子划算得多了。

不過日本的情況就不同了。大家都知道日本這個國家的面積是比較小的，同時，它的人口也是很少的，所以在日本的話，幾乎每個家庭都有一棟小別墅，而且，他們在買房子的時候享受的也是永久的產權，所以說，在日本買房子還是挺好的。因為就目前來說，日本的土地已經足夠他們用了，所以他們在買房子這一方面也是享有一定的優勢。

總的來說，不同的國家制度不一樣，大家千萬不要羨慕別人買房子沒有年限限制，每一個事物都是有它的優勢和不足的，雖然他們沒有年限來限制他們使用方式，但他們會有其它的條件來限制他們。看完以上這些，其實我們還是覺得在中國買房子是比較幸福的一件事情，因為我們沒有過多的其它的負擔。

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