任志強炮轟升級：征房地產稅，要過這兩關！害怕房產稅？你卻交了

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房地產稅就要來了這句話已經喊了很多年了，但是直到目前為止，房地產稅卻還沒有真正落地。不過，關注房地產市場的人最近一定會留意到這樣一條資訊，管理層將加快房地產稅的落地，也就是說，很有可能不用五年的時間就能和大家見面了。

其實，對於房地產稅的出台，不同的專家、學者都有不一樣的看法。不過，就在我們思考房地產稅的到來會對我們有哪些影響的時候，房地產界的大佬任志強卻思考起了另一個問題：房地產稅的徵收到底合不合理。

一、 現在的房子都是公有制的，不是我的房子為什麼要繳稅？

任志強提出針對房地產稅徵收的質疑主要有兩個觀點，其中的一點就是房地產稅的徵收依據。

眾所周知，目前，我國的房子其實都是公有制的，老百姓們買了房子，但是他們買入的其實是這些房產的使用權。目前，使用權的長短又可以根據房子的屬性劃分成兩個類型，一類就是住宅類的，他們的使用權比較長，是七十年；而另一類的商住兩用樓，他們的使用權就比較短了，只有五十年。

但是，無論是哪一種類型的房子，嚴格意義上說，購房者對於房子其實是沒有所有權的，他們擁有的只是一定年度之內的使用權。

任志強指出，根據財產法立法的原則，對於擁有所有權的物品才應該徵收稅費。那麼，從這個角度出發，老百姓們擁有的其實並不是房子的所有權，所以似乎並不應該為此繳納稅費。

二、 害怕房產稅？你其實已經「繳納」了

除了上述觀點之外，任志強還對於房產稅提出了第二個質疑：已經徵收了物業費、教育附加稅等稅費，如果再徵收房地產稅是否是重複徵收？

對於上述觀點，也有一些專家表示了支持。以香港為例，他們是不徵收房地產稅的，但是如果想要享受好房子帶來的舒適居住體驗，居民們就需要交納一定數量的物業費。那麼，在我國不少的城市，開發商們都會聘請物業公司，而買了房子的業主們也都需要交納物業費，因此，業內人士認為，這些費用就可以被看做是房產稅的一部分。

另一方面，由於建造了房子，入住了人口，一些公用設施，例如教育、醫療、公安等也成為了必需品，管理層針對這些方面也都有相對應的稅目，因此，如果再單獨徵收房地產稅似乎就發生了重複。

通過以上兩大觀點，任志強總結出了自己的觀點，他認為房地產稅並不合理。

小編也認為，房地產稅是一件大事，並不能簡單地說徵收就徵收，為了保障各方面的公平與公正，管理層需要做的還不少。不過在最後，小編也給廣大有房族們一顆定心丸，從目前的消息看，房地產稅的徵收不會針對普通老百姓，也就是說房地產稅的徵收並不會給大家帶來太多負擔。

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