一年當中,幾月份買房最便宜?很多人都猜錯了
一年當中,哪個時間段買房子有優惠,性價比比較好呢?
我覺得分兩個方面:
從大面上來講:
如果是剛需自住的話,準備好了就買,不用想那麼多。
一方面,價格不會差太多;
另一方面,現在房產市場的情況比較複雜,所以該出手時就出手,否則有可能錯過黃金機會。
如果從短線投資、炒房、長線投資來講。我建議慎重出手。從具體的時間段來講:每年9月底10月初是買新房的好時間。
其實很多行業都有金九銀十的說法,所以房地產市場也不例外。
很多房地產開發商,尤其是新房出售時,願意在9月份或者10月份開盤。
因為,十一有個國慶節的假期,這七天沒事幹,就看房子,很多開發商都存在這種共識。
所以不少開發商,會在這個時間段推出一些購房的優惠政策。
02
什麼優惠呢?
這個時候去買房,可能會送一些裝修款,全款有可能會有一些折扣之類的,想買房的朋友可以再9月底到10月份這段時間重點關注一下。
這件事也分幾種情況來討論:
第一種,如果這個城市賣房賣得特別好。
比如有些城市,新房二手房房價已經倒掛了,就不一定要去卡時間點了。
說不定,半夜開盤,早晨房子就沒有了,抓緊買!
第二種,在這個時間點開盤,但之後賣的也不太好。
比如快到這個元旦了,這個房子賣了也不咋地,這種情況下,有可能會出現更大幅度的優惠。
因為,房地產開發商一般情況下,都是一個重資本運營,借很多的錢是個常態。
到了年根,開發商也要還錢,那它需要把成本儘快的收回來。
所以,一般情況下,如果賣不動的話,可能會採取一些更大幅度的優惠。
如果你看到10月份開的盤,賣的又不好,你又想買,過年之前這段時間,也可以去重點的看一看。
03
那二手房呢?
除了跟著房價波動走之外,全年的買點其實差別不是特別大。
我建議大家可以看看春節前,有的時候可能會撿到漏。
因為,對於咱們國人來說,春節之前都是一個收賬的時間。
有人收帳就有人來還錢,有人還錢就有可能有人還不上,有人還不上錢,就有可能有人賣房子。
因為有人會急著變現,可能就會考慮到賣房,著急出手的話,價格也會壓得比較低。
如果是買二手房的話,春節之前有可能會淘到一些便宜的二手房。
總體來說,如果大家準備好了,自住剛需該買就買,尤其提醒大家注意:
一線城市和二線城市,如果正好趕上時間點了,建議大家可以著重關注一下剛才我說的那幾個問題。
※忽略了這1點,買房子就要多交20%的稅!一定要知道
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