香港一處豪宅賣了30多億，打破了最貴房產記錄，為啥會這麼貴？

?最近，香港的山頂社區賣出了一處豪宅，售價高達4.46億美元，約30.55億元人民幣，打破了亞洲最貴房地產的記錄。下面是關於該豪宅以及所處社區的詳細情況，以及為什麼它會這麼貴：

1.這是一座四居室的豪宅，位於Middle Gap Road，佔地7725平方英尺，是香港最負盛名的封閉式社區之一。

2.該豪宅建於1991年，設有室外游泳池，周圍環繞著茂密的樹木。

3.泳池周圍可以看到豪宅遠處的丘陵。

4.該豪宅設有獨立的起居和用餐區，也有中央空調設施。

5.據悉，該豪宅位於山頂社區，這個社區一直是香港乃至全世界最昂貴的住宅區之一。它是銀行家、外籍富豪、商業巨頭、名人，以及其它中國億萬富豪的家園。

6.由於整個社區位置較高，所以，這裡可以俯瞰香港全城的壯麗景色。

7.在過去的10年里，山頂社區的三條街道一直被稱為世界上最昂貴街道。

8.由於山頂社區的住宅供應有限，使得這裡的房屋價格不斷上漲。

9.根據一項針對近300個城市進行的國際調查，香港已經連續8年被評為全球最昂貴的住房城市之一。去年，一個停車位就賣出了66.4萬美元。

10.為什麼香港的房產價格會這麼貴呢？一方面，由於香港可供建造住宅的土地十分有限，使得房屋物稀為貴；另一方面，香港是世界各地超級富豪的夢想家園之一，這些富豪們的需求進一步刺激房價繼續攀升。

11.越來越高的房價，使得香港正處於住房危機之中，大約20多萬多人住在戶均面積不到2平米的「棺材之家」。即便這樣，每月的住房租金也需要180美元。

12.對於香港的房地產市場而言，.似乎只有兩個選擇來滿足市場需求，一是向天空要空間，多建摩天大樓；二是填海造地，或者建造人工島嶼。

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